さいたま新都心駅における賃貸マンションの平均利回りは3.49%です。想定される年間賃料は95.9万円(2,305円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,748万円です。
このページは、さいたま新都心駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、さいたま新都心駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
さいたま新都心駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さいたま新都心駅における、駅からの距離が 12.8 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 132 万円 | 4,207 万円 | 3.14% |
| 3 年 | 130 万円 | 4,076 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 128 万円 | 3,825 万円 | 3.34% |
| 10 年 | 120 万円 | 3,255 万円 | 3.69% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,363 万円 | 4.36% |
| 30 年 | 83.6 万円 | 1,803 万円 | 4.64% |
さいたま新都心駅における、築年数が 15.2 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 116 万円 | 3,794 万円 | 3.05% |
| 3 分 | 115 万円 | 3,697 万円 | 3.12% |
| 5 分 | 115 万円 | 3,503 万円 | 3.27% |
| 10 分 | 113 万円 | 3,019 万円 | 3.73% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,051 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,084 万円 | 9.67% |
| 2024年 1 - 6月 762 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,527 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,528 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,650 件の取引 | 2020年 1 - 12月 706 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 309 | 1Q 453 | 4Q 372 | 3Q 391 | 2Q 363 | 1Q 401 | 4Q 347 | 3Q 354 | 2Q 417 | 1Q 410 | 4Q 417 | 3Q 395 | 2Q 458 | 1Q 380 | 4Q 194 | 3Q 181 | 2Q 113 | 1Q 218 |
『さいたま新都心駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
さいたま新都心駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『さいたま新都心駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
さいたま新都心駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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