西武新宿線における賃貸マンションの平均利回りは4.99%です。想定される年間賃料は73.9万円(1,892円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,482万円です。
このページは、西武新宿線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武新宿線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武新宿線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線における、駅からの距離が 11.0 分、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 95.2 万円 | 2,270 万円 | 4.20% |
| 3 年 | 94.8 万円 | 2,220 万円 | 4.27% |
| 5 年 | 93.7 万円 | 2,122 万円 | 4.42% |
| 10 年 | 90.6 万円 | 1,886 万円 | 4.80% |
| 20 年 | 81.9 万円 | 1,455 万円 | 5.63% |
| 30 年 | 70.1 万円 | 1,078 万円 | 6.50% |
西武新宿線における、築年数が 19.3 年、占有面積が 35.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.1 万円 | 1,682 万円 | 5.12% |
| 3 分 | 85.7 万円 | 1,660 万円 | 5.16% |
| 5 分 | 84.9 万円 | 1,615 万円 | 5.26% |
| 10 分 | 83.0 万円 | 1,504 万円 | 5.52% |
| 20 分 | 79.1 万円 | 1,281 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 75.3 万円 | 1,059 万円 | 7.11% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 380 件の取引 | 2023年 1 - 12月 402 件の取引 | 2022年 1 - 12月 495 件の取引 | 2021年 1 - 12月 476 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 74 | 3Q 85 | 2Q 105 | 1Q 116 | 4Q 104 | 3Q 86 | 2Q 117 | 1Q 95 | 4Q 120 | 3Q 120 | 2Q 108 | 1Q 147 | 4Q 132 | 3Q 115 | 2Q 144 | 1Q 85 | |
『西武新宿線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武新宿線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武新宿線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武新宿線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 所沢駅 | 5.58% | 77.3万円 | 1,385万円 |
| 航空公園駅 | 3.6% | 75.4万円 | 2,093万円 |
| 新所沢駅 | 5.92% | 75.2万円 | 1,271万円 |
| 入曽駅 | 15.0% | 66.0万円 | 440万円 |
| 狭山市駅 | 6.85% | 64.2万円 | 937万円 |
| 新狭山駅 | 9.13% | 59.9万円 | 656万円 |
| 南大塚駅 | 7.23% | 68.8万円 | 953万円 |
| 本川越駅 | 5.32% | 79.0万円 | 1,484万円 |
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