埼玉高速鉄道における賃貸マンションの平均利回りは5.18%です。想定される年間賃料は86.9万円(1,904円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,675万円です。
このページは、埼玉高速鉄道において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、埼玉高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
埼玉高速鉄道において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉高速鉄道における、駅からの距離が 12.3 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,210 万円 | 4.80% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,166 万円 | 4.86% |
| 5 年 | 103 万円 | 2,078 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 99.0 万円 | 1,868 万円 | 5.30% |
| 20 年 | 90.0 万円 | 1,495 万円 | 6.02% |
| 30 年 | 80.6 万円 | 1,181 万円 | 6.82% |
埼玉高速鉄道における、築年数が 15.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.3 万円 | 2,152 万円 | 4.52% |
| 3 分 | 97.1 万円 | 2,105 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 96.5 万円 | 2,013 万円 | 4.80% |
| 10 分 | 95.2 万円 | 1,782 万円 | 5.34% |
| 20 分 | 92.5 万円 | 1,320 万円 | 7.01% |
| 30 分 | 89.9 万円 | 857 万円 | 10.49% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 241 件の取引 | 2023年 1 - 12月 378 件の取引 | 2022年 1 - 12月 384 件の取引 | 2021年 1 - 12月 473 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 55 | 2Q 89 | 1Q 97 | 4Q 95 | 3Q 84 | 2Q 106 | 1Q 93 | 4Q 87 | 3Q 98 | 2Q 97 | 1Q 102 | 4Q 130 | 3Q 120 | 2Q 109 | 1Q 114 | |
『埼玉高速鉄道』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
埼玉高速鉄道 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『埼玉高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
埼玉高速鉄道 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川口元郷駅 | 5.75% | 89.5万円 | 1,555万円 |
| 南鳩ケ谷駅 | 7.46% | 83.8万円 | 1,123万円 |
| 鳩ケ谷駅 | 4.42% | 81.2万円 | 1,837万円 |
| 新井宿駅 | 5.82% | 80.0万円 | 1,375万円 |
| 戸塚安行駅 | 4.01% | 87.9万円 | 2,192万円 |
| 東川口駅 | 5.82% | 89.6万円 | 1,540万円 |
| 浦和美園駅 | 2.92% | 96.8万円 | 3,319万円 |
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