南海本線における賃貸マンションの平均利回りは15.1%です。想定される年間賃料は63.5万円(1,325円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は421万円です。
このページは、南海本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、南海本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
南海本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
南海本線における、駅からの距離が 22.5 分、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.5 万円 | 1,452 万円 | 5.13% |
| 3 年 | 74.7 万円 | 1,402 万円 | 5.32% |
| 5 年 | 74.8 万円 | 1,305 万円 | 5.73% |
| 10 年 | 74.6 万円 | 1,070 万円 | 6.97% |
| 20 年 | 71.7 万円 | 639 万円 | 11.21% |
| 30 年 | 65.5 万円 | 260 万円 | 25.19% |
南海本線における、築年数が 25.6 年、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.9 万円 | 748 万円 | 9.48% |
| 3 分 | 70.8 万円 | 732 万円 | 9.67% |
| 5 分 | 70.6 万円 | 700 万円 | 10.08% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 620 万円 | 11.29% |
| 20 分 | 68.9 万円 | 460 万円 | 14.96% |
| 30 分 | 67.8 万円 | 301 万円 | 22.53% |
| 2024年 1 - 6月 13 件の取引 | 2023年 1 - 12月 33 件の取引 | 2022年 1 - 12月 35 件の取引 | 2021年 1 - 12月 37 件の取引 | 2020年 1 - 12月 16 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 7 | 1Q 6 | 4Q 10 | 3Q 7 | 2Q 8 | 1Q 8 | 4Q 8 | 3Q 9 | 2Q 6 | 1Q 12 | 4Q 8 | 3Q 9 | 2Q 7 | 1Q 13 | 4Q 6 | 3Q 6 | 2Q 3 | 1Q 1 |
『南海本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
南海本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『南海本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
南海本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 紀ノ川駅 | 12.9% | 57.7万円 | 448万円 |
| 和歌山市駅 | 14.1% | 65.6万円 | 466万円 |
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