JR外房線における賃貸マンションの平均利回りは5.39%です。想定される年間賃料は85.2万円(2,034円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,581万円です。
このページは、JR外房線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR外房線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR外房線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR外房線における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 36.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,368 万円 | 4.57% |
| 3 年 | 107 万円 | 2,289 万円 | 4.67% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,138 万円 | 4.87% |
| 10 年 | 97.6 万円 | 1,795 万円 | 5.44% |
| 20 年 | 85.0 万円 | 1,254 万円 | 6.78% |
| 30 年 | 73.1 万円 | 906 万円 | 8.07% |
JR外房線における、築年数が 13.5 年、占有面積が 36.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.2 万円 | 1,898 万円 | 5.23% |
| 3 分 | 98.6 万円 | 1,866 万円 | 5.28% |
| 5 分 | 97.3 万円 | 1,801 万円 | 5.40% |
| 10 分 | 94.2 万円 | 1,639 万円 | 5.75% |
| 20 分 | 87.8 万円 | 1,315 万円 | 6.68% |
| 30 分 | 81.5 万円 | 991 万円 | 8.23% |
| 2024年 1 - 6月 129 件の取引 | 2023年 1 - 12月 254 件の取引 | 2022年 1 - 12月 293 件の取引 | 2021年 1 - 12月 315 件の取引 | 2020年 1 - 12月 115 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 61 | 1Q 68 | 4Q 70 | 3Q 52 | 2Q 53 | 1Q 79 | 4Q 68 | 3Q 60 | 2Q 78 | 1Q 87 | 4Q 90 | 3Q 66 | 2Q 96 | 1Q 63 | 4Q 45 | 3Q 28 | 2Q 18 | 1Q 24 |
『JR外房線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR外房線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR外房線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR外房線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千葉駅 | 5.56% | 86.8万円 | 1,563万円 |
| 本千葉駅 | 6.7% | 78.1万円 | 1,166万円 |
| 蘇我駅 | 5.21% | 79.7万円 | 1,529万円 |
| 鎌取駅 | 3.68% | 89.9万円 | 2,442万円 |
| 誉田駅 | 6.07% | 64.1万円 | 1,056万円 |
| 土気駅 | 5.55% | 79.7万円 | 1,434万円 |
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