新札幌駅の賃貸マンションの平均利回り
新札幌駅における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は65.5万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,187万円です。
このページは、新札幌駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新札幌駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新札幌駅における賃貸マンションの平均利回りは5.52%です。想定される年間賃料は65.5万円(1,498円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,187万円です。
このページは、新札幌駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、新札幌駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
新札幌駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
新札幌駅における、駅からの距離が 7.8 分、占有面積が 40.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 74.6 万円 | 2,482 万円 | 3.00% |
3 年 | 74.7 万円 | 2,333 万円 | 3.20% |
5 年 | 74.9 万円 | 2,051 万円 | 3.65% |
10 年 | 74.8 万円 | 1,438 万円 | 5.20% |
20 年 | 72.7 万円 | 610 万円 | 11.92% |
30 年 | 68.1 万円 | 311 万円 | 21.87% |
新札幌駅における、築年数が 12.4 年、占有面積が 40.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 76.9 万円 | 1,420 万円 | 5.42% |
3 分 | 76.5 万円 | 1,380 万円 | 5.54% |
5 分 | 75.7 万円 | 1,300 万円 | 5.82% |
10 分 | 73.6 万円 | 1,099 万円 | 6.70% |
20 分 | 69.5 万円 | 699 万円 | 9.95% |
30 分 | 65.4 万円 | 298 万円 | 21.92% |
2024年 1 - 6月 78 件の取引 | 2023年 1 - 12月 145 件の取引 | 2022年 1 - 12月 125 件の取引 | 2021年 1 - 12月 162 件の取引 | 2020年 1 - 12月 66 件の取引 | |||||||||||||||
- | - | 2Q 44 | 1Q 34 | 4Q 42 | 3Q 32 | 2Q 36 | 1Q 35 | 4Q 32 | 3Q 27 | 2Q 37 | 1Q 29 | 4Q 36 | 3Q 44 | 2Q 42 | 1Q 40 | 4Q 20 | 3Q 17 | 2Q 21 | 1Q 8 |
『新札幌駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
新札幌駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『新札幌駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
新札幌駅 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
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