宝塚駅における賃貸マンションの平均利回りは6.26%です。想定される年間賃料は95.1万円(1,467円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,518万円です。
このページは、宝塚駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宝塚駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宝塚駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宝塚駅における、駅からの距離が 28.5 分、占有面積が 61.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 190 万円 | 3,386 万円 | 5.62% |
| 3 年 | 184 万円 | 3,259 万円 | 5.65% |
| 5 年 | 172 万円 | 3,016 万円 | 5.70% |
| 10 年 | 146 万円 | 2,464 万円 | 5.92% |
| 20 年 | 110 万円 | 1,606 万円 | 6.86% |
| 30 年 | 97.1 万円 | 1,075 万円 | 9.03% |
宝塚駅における、築年数が 21.3 年、占有面積が 61.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 130 万円 | 3,307 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 129 万円 | 3,239 万円 | 3.97% |
| 5 分 | 127 万円 | 3,104 万円 | 4.09% |
| 10 分 | 123 万円 | 2,767 万円 | 4.44% |
| 20 分 | 114 万円 | 2,092 万円 | 5.47% |
| 30 分 | 106 万円 | 1,417 万円 | 7.48% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 588 件の取引 | 2023年 1 - 12月 852 件の取引 | 2022年 1 - 12月 834 件の取引 | 2021年 1 - 12月 890 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 168 | 2Q 203 | 1Q 217 | 4Q 202 | 3Q 213 | 2Q 218 | 1Q 219 | 4Q 223 | 3Q 198 | 2Q 200 | 1Q 213 | 4Q 224 | 3Q 208 | 2Q 245 | 1Q 213 | |
『宝塚駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宝塚駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宝塚駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宝塚駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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