西灘駅における賃貸マンションの平均利回りは5.98%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,870円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,281万円です。
このページは、西灘駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西灘駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西灘駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西灘駅における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 2,096 万円 | 5.14% |
| 3 年 | 106 万円 | 2,045 万円 | 5.20% |
| 5 年 | 104 万円 | 1,948 万円 | 5.32% |
| 10 年 | 97.3 万円 | 1,719 万円 | 5.66% |
| 20 年 | 87.3 万円 | 1,330 万円 | 6.57% |
| 30 年 | 80.7 万円 | 1,031 万円 | 7.83% |
西灘駅における、築年数が 21.4 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,217 万円 | 7.21% |
| 3 分 | 87.4 万円 | 1,231 万円 | 7.10% |
| 5 分 | 86.7 万円 | 1,260 万円 | 6.88% |
| 10 分 | 85.0 万円 | 1,332 万円 | 6.38% |
| 20 分 | 81.6 万円 | 1,476 万円 | 5.53% |
| 30 分 | 78.2 万円 | 1,620 万円 | 4.83% |
| 2024年 1 - 6月 736 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,673 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,672 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,802 件の取引 | 2020年 1 - 12月 700 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 340 | 1Q 396 | 4Q 365 | 3Q 429 | 2Q 436 | 1Q 443 | 4Q 388 | 3Q 404 | 2Q 426 | 1Q 454 | 4Q 434 | 3Q 466 | 2Q 490 | 1Q 412 | 4Q 215 | 3Q 183 | 2Q 137 | 1Q 165 |
『西灘駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西灘駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西灘駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西灘駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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