阪急神戸本線における賃貸マンションの平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は85.4万円(1,925円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,004万円です。
このページは、阪急神戸本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急神戸本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急神戸本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急神戸本線における、駅からの距離が 10.8 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 121 万円 | 3,273 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 120 万円 | 3,201 万円 | 3.74% |
| 5 年 | 117 万円 | 3,060 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,725 万円 | 4.03% |
| 20 年 | 98.0 万円 | 2,134 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 89.1 万円 | 1,647 万円 | 5.41% |
阪急神戸本線における、築年数が 22.5 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,472 万円 | 4.22% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,419 万円 | 4.27% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,313 万円 | 4.38% |
| 10 分 | 96.3 万円 | 2,046 万円 | 4.71% |
| 20 分 | 86.4 万円 | 1,514 万円 | 5.71% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 981 万円 | 7.79% |
| 2024年 1 - 6月 436 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,008 件の取引 | 2022年 1 - 12月 998 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,017 件の取引 | 2020年 1 - 12月 349 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 199 | 1Q 237 | 4Q 233 | 3Q 224 | 2Q 253 | 1Q 298 | 4Q 247 | 3Q 238 | 2Q 252 | 1Q 261 | 4Q 284 | 3Q 259 | 2Q 252 | 1Q 222 | 4Q 101 | 3Q 99 | 2Q 71 | 1Q 78 |
『阪急神戸本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急神戸本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急神戸本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急神戸本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 園田駅 | 6.56% | 74.0万円 | 1,127万円 |
| 塚口駅 | 5.66% | 74.5万円 | 1,318万円 |
| 武庫之荘駅 | 5.34% | 81.8万円 | 1,531万円 |
| 西宮北口駅 | 5.47% | 90.0万円 | 1,647万円 |
| 夙川駅 | 4.4% | 105万円 | 2,381万円 |
| 芦屋川駅 | 5.35% | 153万円 | 2,864万円 |
| 岡本駅 | 7.9% | 98.7万円 | 1,249万円 |
| 御影駅 | 3.94% | 88.6万円 | 2,246万円 |
| 六甲駅 | 5.6% | 79.7万円 | 1,424万円 |
| 王子公園駅 | 5.85% | 75.8万円 | 1,295万円 |
| 春日野道駅 | 4.17% | 75.1万円 | 1,800万円 |
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