阪急宝塚本線における賃貸マンションの平均利回りは4.39%です。想定される年間賃料は84.0万円(1,495円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,912万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,629 万円 | 3.73% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,524 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,319 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,844 万円 | 4.00% |
| 20 年 | 94.1 万円 | 2,049 万円 | 4.59% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 1,461 万円 | 5.65% |
阪急宝塚本線における、築年数が 22.0 年、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.8 万円 | 2,502 万円 | 3.99% |
| 3 分 | 99.1 万円 | 2,459 万円 | 4.03% |
| 5 分 | 97.8 万円 | 2,372 万円 | 4.13% |
| 10 分 | 94.6 万円 | 2,155 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 88.2 万円 | 1,721 万円 | 5.13% |
| 30 分 | 81.9 万円 | 1,287 万円 | 6.36% |
| 2024年 1 - 6月 141 件の取引 | 2023年 1 - 12月 343 件の取引 | 2022年 1 - 12月 368 件の取引 | 2021年 1 - 12月 424 件の取引 | 2020年 1 - 12月 154 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 60 | 1Q 81 | 4Q 82 | 3Q 93 | 2Q 79 | 1Q 89 | 4Q 82 | 3Q 85 | 2Q 90 | 1Q 111 | 4Q 93 | 3Q 95 | 2Q 119 | 1Q 117 | 4Q 43 | 3Q 36 | 2Q 29 | 1Q 46 |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川西能勢口駅 | 4.18% | 72.9万円 | 1,746万円 |
| 雲雀丘花屋敷駅 | 6.02% | 87.7万円 | 1,457万円 |
| 山本駅 | 5.69% | 87.2万円 | 1,533万円 |
| 中山観音駅 | 6.78% | 79.1万円 | 1,166万円 |
| 売布神社駅 | 7.21% | 75.9万円 | 1,052万円 |
| 清荒神駅 | 5.53% | 87.5万円 | 1,583万円 |
| 宝塚駅 | 6.28% | 94.7万円 | 1,507万円 |
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