阪急宝塚本線における賃貸マンションの平均利回りは4.35%です。想定される年間賃料は84.0万円(1,495円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,931万円です。
このページは、阪急宝塚本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、阪急宝塚本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
阪急宝塚本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阪急宝塚本線における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,659 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 132 万円 | 3,553 万円 | 3.73% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,348 万円 | 3.79% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,870 万円 | 3.97% |
| 20 年 | 94.1 万円 | 2,069 万円 | 4.55% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 1,476 万円 | 5.59% |
阪急宝塚本線における、築年数が 22.0 年、占有面積が 51.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 99.8 万円 | 2,555 万円 | 3.90% |
| 3 分 | 99.1 万円 | 2,509 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 97.8 万円 | 2,417 万円 | 4.05% |
| 10 分 | 94.6 万円 | 2,188 万円 | 4.33% |
| 20 分 | 88.2 万円 | 1,729 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 81.9 万円 | 1,270 万円 | 6.45% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 230 件の取引 | 2023年 1 - 12月 343 件の取引 | 2022年 1 - 12月 368 件の取引 | 2021年 1 - 12月 424 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 70 | 2Q 72 | 1Q 88 | 4Q 82 | 3Q 93 | 2Q 79 | 1Q 89 | 4Q 82 | 3Q 85 | 2Q 90 | 1Q 111 | 4Q 93 | 3Q 95 | 2Q 119 | 1Q 117 | |
『阪急宝塚本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『阪急宝塚本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
阪急宝塚本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川西能勢口駅 | 3.6% | 72.9万円 | 2,023万円 |
| 雲雀丘花屋敷駅 | 5.84% | 87.7万円 | 1,501万円 |
| 山本駅 | 5.59% | 87.2万円 | 1,561万円 |
| 中山観音駅 | 6.57% | 79.1万円 | 1,203万円 |
| 売布神社駅 | 6.88% | 75.9万円 | 1,102万円 |
| 清荒神駅 | 5.62% | 87.5万円 | 1,558万円 |
| 宝塚駅 | 6.25% | 94.7万円 | 1,514万円 |
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