神戸市西神・山手線における賃貸マンションの平均利回りは4.7%です。想定される年間賃料は74.7万円(1,729円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,589万円です。
このページは、神戸市西神・山手線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市西神・山手線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市西神・山手線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市西神・山手線における、駅からの距離が 13.6 分、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 119 万円 | 2,738 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 117 万円 | 2,672 万円 | 4.37% |
| 5 年 | 113 万円 | 2,543 万円 | 4.42% |
| 10 年 | 103 万円 | 2,240 万円 | 4.59% |
| 20 年 | 87.6 万円 | 1,714 万円 | 5.11% |
| 30 年 | 77.6 万円 | 1,297 万円 | 5.98% |
神戸市西神・山手線における、築年数が 22.7 年、占有面積が 39.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.1 万円 | 2,003 万円 | 4.65% |
| 3 分 | 92.4 万円 | 1,967 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 90.9 万円 | 1,896 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 87.1 万円 | 1,718 万円 | 5.07% |
| 20 分 | 79.4 万円 | 1,361 万円 | 5.84% |
| 30 分 | 71.8 万円 | 1,005 万円 | 7.15% |
| 2024年 1 - 6月 404 件の取引 | 2023年 1 - 12月 796 件の取引 | 2022年 1 - 12月 872 件の取引 | 2021年 1 - 12月 924 件の取引 | 2020年 1 - 12月 386 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 182 | 1Q 222 | 4Q 202 | 3Q 191 | 2Q 180 | 1Q 223 | 4Q 209 | 3Q 230 | 2Q 199 | 1Q 234 | 4Q 228 | 3Q 212 | 2Q 271 | 1Q 213 | 4Q 105 | 3Q 100 | 2Q 72 | 1Q 109 |
『神戸市西神・山手線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市西神・山手線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市西神・山手線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市西神・山手線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新神戸駅 | 4.7% | 92.5万円 | 1,970万円 |
| 県庁前駅 | 5.02% | 84.5万円 | 1,685万円 |
| 大倉山駅 | 4.67% | 72.0万円 | 1,540万円 |
| 湊川公園駅 | 5.82% | 73.3万円 | 1,259万円 |
| 上沢駅 | 4.44% | 74.3万円 | 1,672万円 |
| 長田駅 | 10.8% | 69.3万円 | 643万円 |
| 新長田駅 | 5.31% | 77.1万円 | 1,452万円 |
| 板宿駅 | 6.33% | 70.6万円 | 1,117万円 |
| 妙法寺駅 | 11.1% | 71.4万円 | 645万円 |
| 名谷駅 | 9.75% | 67.6万円 | 693万円 |
| 総合運動公園駅 | 7.59% | 61.1万円 | 806万円 |
| 学園都市駅 | 3.94% | 79.8万円 | 2,026万円 |
| 伊川谷駅 | 17.7% | 52.5万円 | 297万円 |
| 西神南駅 | 3.93% | 97.1万円 | 2,470万円 |
| 西神中央駅 | 12.7% | 88.2万円 | 694万円 |
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