山陽電鉄本線における賃貸マンションの平均利回りは7.56%です。想定される年間賃料は67.2万円(1,480円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は889万円です。
このページは、山陽電鉄本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、山陽電鉄本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
山陽電鉄本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
山陽電鉄本線における、駅からの距離が 9.7 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.1 万円 | 1,986 万円 | 4.59% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,918 万円 | 4.71% |
| 5 年 | 88.8 万円 | 1,785 万円 | 4.98% |
| 10 年 | 85.0 万円 | 1,481 万円 | 5.74% |
| 20 年 | 77.2 万円 | 992 万円 | 7.78% |
| 30 年 | 69.0 万円 | 661 万円 | 10.44% |
山陽電鉄本線における、築年数が 22.7 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.9 万円 | 1,053 万円 | 7.59% |
| 3 分 | 79.3 万円 | 1,032 万円 | 7.69% |
| 5 分 | 78.0 万円 | 989 万円 | 7.89% |
| 10 分 | 74.9 万円 | 883 万円 | 8.48% |
| 20 分 | 68.6 万円 | 670 万円 | 10.24% |
| 30 分 | 62.3 万円 | 457 万円 | 13.63% |
| 2024 | 2023年 1 - 12月 349 件の取引 | 2022年 1 - 12月 333 件の取引 | 2021年 1 - 12月 376 件の取引 | 2020年 1 - 12月 135 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 76 | 3Q 87 | 2Q 96 | 1Q 90 | 4Q 77 | 3Q 77 | 2Q 88 | 1Q 91 | 4Q 91 | 3Q 96 | 2Q 110 | 1Q 79 | 4Q 35 | 3Q 41 | 2Q 34 | 1Q 25 | |
『山陽電鉄本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
山陽電鉄本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『山陽電鉄本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
山陽電鉄本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西代駅 | 6.49% | 76.3万円 | 1,176万円 |
| 板宿駅 | 6.24% | 70.5万円 | 1,130万円 |
| 東須磨駅 | 24.9% | 68.1万円 | 274万円 |
| 月見山駅 | 6.52% | 67.6万円 | 1,037万円 |
| 須磨寺駅 | 7.34% | 62.5万円 | 851万円 |
| 山陽須磨駅 | -% | 71.8万円 | - |
| 山陽塩屋駅 | 9.0% | 74.0万円 | 822万円 |
| 滝の茶屋駅 | 9.83% | 59.8万円 | 608万円 |
| 東垂水駅 | 82.0% | 68.4万円 | 83.4万円 |
| 山陽垂水駅 | 9.06% | 67.7万円 | 747万円 |
| 霞ケ丘駅 | 32.3% | 64.5万円 | 200万円 |
| 舞子公園駅 | -% | 64.5万円 | - |
| 西舞子駅 | 7.82% | 68.3万円 | 873万円 |
| 大蔵谷駅 | -% | 58.3万円 | - |
| 人丸前駅 | 2.57% | 65.9万円 | 2,561万円 |
| 山陽明石駅 | -% | 88.0万円 | - |
| 西新町駅 | 15.4% | 67.1万円 | 435万円 |
| 林崎松江海岸駅 | 6.26% | 75.1万円 | 1,200万円 |
| 藤江駅 | 5.18% | 69.2万円 | 1,335万円 |
| 中八木駅 | 24.6% | 71.5万円 | 290万円 |
| 江井ケ島駅 | 6.21% | 69.5万円 | 1,119万円 |
| 西江井ケ島駅 | 8.23% | 55.5万円 | 674万円 |
| 山陽魚住駅 | 6.26% | 66.1万円 | 1,056万円 |
| 東二見駅 | 6.52% | 66.1万円 | 1,015万円 |
| 西二見駅 | 8.45% | 66.2万円 | 783万円 |
| 別府駅 | 8.68% | 58.0万円 | 668万円 |
| 浜の宮駅 | 5.2% | 67.2万円 | 1,292万円 |
| 尾上の松駅 | 10.4% | 61.1万円 | 590万円 |
| 大塩駅 | 8.94% | 65.9万円 | 737万円 |
| 的形駅 | 10.2% | 81.6万円 | 797万円 |
| 白浜の宮駅 | 13.1% | 63.0万円 | 481万円 |
| 妻鹿駅 | 9.48% | 69.8万円 | 735万円 |
| 飾磨駅 | 8.68% | 65.9万円 | 760万円 |
| 亀山駅 | 6.68% | 68.8万円 | 1,030万円 |
| 手柄駅 | 6.77% | 70.1万円 | 1,035万円 |
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