JR鹿児島本線における賃貸マンションの平均利回りは9.18%です。想定される年間賃料は63.8万円(1,271円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は694万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 16.5 分、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.4 万円 | 1,365 万円 | 5.75% |
| 3 年 | 77.9 万円 | 1,291 万円 | 6.03% |
| 5 年 | 76.6 万円 | 1,149 万円 | 6.67% |
| 10 年 | 73.2 万円 | 831 万円 | 8.81% |
| 20 年 | 64.9 万円 | 352 万円 | 18.46% |
| 30 年 | 54.6 万円 | 81.8 万円 | 66.71% |
JR鹿児島本線における、築年数が 12.4 年、占有面積が 45.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.2 万円 | 1,166 万円 | 6.71% |
| 3 分 | 77.7 万円 | 1,133 万円 | 6.86% |
| 5 分 | 76.8 万円 | 1,068 万円 | 7.19% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 906 万円 | 8.22% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 581 万円 | 12.01% |
| 30 分 | 65.1 万円 | 256 万円 | 25.46% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 19 件の取引 | 2024年 1 - 12月 18 件の取引 | 2023年 1 - 12月 22 件の取引 | 2022 | |||||||||
| - | 3Q 9 | 2Q 5 | 1Q 5 | 4Q 3 | 3Q 3 | 2Q 4 | 1Q 8 | 4Q 4 | 3Q 5 | 2Q 7 | 1Q 6 | ||
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 基山駅 | 30.3% | 72.4万円 | 239万円 |
| 弥生が丘駅 | 5.57% | 67.7万円 | 1,215万円 |
| 鳥栖駅 | 13.3% | 63.8万円 | 481万円 |
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