高松市における賃貸マンションの平均利回りは8.35%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は792万円です。
このページは、高松市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高松市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高松市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高松市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.9 万円 | 1,777 万円 | 5.57% |
| 3 年 | 97.2 万円 | 1,711 万円 | 5.68% |
| 5 年 | 93.8 万円 | 1,583 万円 | 5.92% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,289 万円 | 6.68% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 805 万円 | 9.18% |
| 30 年 | 65.9 万円 | 460 万円 | 14.33% |
高松市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.7 万円 | 922 万円 | 8.21% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 911 万円 | 8.29% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 888 万円 | 8.46% |
| 10 分 | 74.2 万円 | 831 万円 | 8.93% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 716 万円 | 10.09% |
| 30 分 | 70.4 万円 | 602 万円 | 11.69% |
『高松市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高松市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高松市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
高松市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条町 | 17.4% | 72.4万円 | 416万円 |
| 百間町 | 8.01% | 67.6万円 | 844万円 |
| 上之町 | 13.6% | 74.1万円 | 545万円 |
| 上福岡町 | 6.36% | 77.9万円 | 1,224万円 |
| 中央町 | 12.2% | 66.8万円 | 548万円 |
| 中新町 | 18.4% | 61.6万円 | 334万円 |
| 中野町 | 13.8% | 56.1万円 | 406万円 |
| 丸の内 | 15.0% | 69.5万円 | 462万円 |
| 今新町 | 1.2e+02% | 61.6万円 | 51.2万円 |
| 今里町 | 9.65% | 70.2万円 | 728万円 |
| 仏生山町 | -% | 52.5万円 | - |
| 伏石町 | 7.19% | 68.9万円 | 959万円 |
| 兵庫町 | 5.39% | 111万円 | 2,058万円 |
| 円座町 | 13.3% | 66.1万円 | 499万円 |
| 北浜町 | 18.0% | 34.3万円 | 191万円 |
| 古新町 | 23.9% | 82.3万円 | 345万円 |
| 塩上町 | 17.0% | 62.4万円 | 367万円 |
| 塩屋町 | 9.57% | 81.1万円 | 847万円 |
| 多肥上町 | 3.83% | 77.1万円 | 2,012万円 |
| 多肥下町 | 5.43% | 76.0万円 | 1,399万円 |
| 多賀町 | 20.8% | 66.8万円 | 320万円 |
| 大工町 | 12.8% | 42.5万円 | 331万円 |
| 天神前 | 6.88% | 82.7万円 | 1,201万円 |
| 太田上町 | 7.39% | 67.4万円 | 912万円 |
| 太田下町 | 4.72% | 74.9万円 | 1,586万円 |
| 室新町 | 8.11% | 97.0万円 | 1,195万円 |
| 宮脇町 | 16.9% | 50.0万円 | 296万円 |
| 屋島中町 | 11.9% | 66.9万円 | 563万円 |
| 屋島西町 | 8.31% | 67.7万円 | 814万円 |
| 岡本町 | 15.6% | 38.4万円 | 246万円 |
| 成合町 | -% | 59.0万円 | - |
| 扇町 | 11.3% | 51.0万円 | 451万円 |
| 新北町 | 4.52% | 53.2万円 | 1,178万円 |
| 昭和町 | 2.76% | 62.9万円 | 2,283万円 |
| 木太町 | 6.64% | 70.5万円 | 1,062万円 |
| 末広町 | 2.47% | 74.7万円 | 3,024万円 |
| 東ハゼ町 | 7.91% | 53.3万円 | 674万円 |
| 松島町 | 20.6% | 60.8万円 | 296万円 |
| 松福町 | 17.6% | 50.1万円 | 284万円 |
| 松縄町 | 6.49% | 67.3万円 | 1,037万円 |
| 林町 | 5.91% | 68.6万円 | 1,160万円 |
| 栗林町 | 8.6% | 68.4万円 | 796万円 |
| 桜町 | 7.84% | 81.7万円 | 1,042万円 |
| 楠上町 | 9.95% | 66.1万円 | 664万円 |
| 浜ノ町 | 19.1% | 68.2万円 | 358万円 |
| 片原町 | 10.1% | 50.0万円 | 494万円 |
| 瓦町 | 17.4% | 44.4万円 | 255万円 |
| 番町 | 12.7% | 72.4万円 | 572万円 |
| 福岡町 | 7.1% | 52.1万円 | 734万円 |
| 築地町 | 16.4% | 56.9万円 | 347万円 |
| 紺屋町 | 3.7% | 155万円 | 4,194万円 |
| 花ノ宮町 | 10.0% | 74.3万円 | 742万円 |
| 花園町 | 7.72% | 60.2万円 | 780万円 |
| 茜町 | 12.3% | 73.2万円 | 594万円 |
| 藤塚町 | 13.4% | 55.1万円 | 410万円 |
| 西ハゼ町 | 16.7% | 51.4万円 | 308万円 |
| 西宝町 | 63.8% | 48.4万円 | 75.9万円 |
| 西春日町 | 8.21% | 45.9万円 | 559万円 |
| 西町 | 45.7% | 54.9万円 | 120万円 |
| 観光町 | 8.01% | 59.7万円 | 745万円 |
| 観光通 | 31.9% | 66.7万円 | 209万円 |
| 郷東町 | 3.49% | 51.7万円 | 1,482万円 |
| 錦町 | 8.65% | 74.7万円 | 863万円 |
| 香西北町 | 17.9% | 37.5万円 | 209万円 |
| 香西東町 | 6.69% | 54.1万円 | 809万円 |
| 高松町 | 12.0% | 64.0万円 | 535万円 |
| 鶴屋町 | 3.63% | 61.6万円 | 1,699万円 |
| 鹿角町 | 9.59% | 61.4万円 | 640万円 |
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