高松市における賃貸マンションの平均利回りは8.22%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は805万円です。
このページは、高松市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高松市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高松市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高松市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.9 万円 | 1,789 万円 | 5.53% |
| 3 年 | 97.2 万円 | 1,723 万円 | 5.64% |
| 5 年 | 93.8 万円 | 1,595 万円 | 5.88% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,300 万円 | 6.62% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 817 万円 | 9.03% |
| 30 年 | 65.9 万円 | 479 万円 | 13.75% |
高松市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.7 万円 | 934 万円 | 8.10% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 922 万円 | 8.18% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 900 万円 | 8.35% |
| 10 分 | 74.2 万円 | 843 万円 | 8.79% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 730 万円 | 9.90% |
| 30 分 | 70.4 万円 | 618 万円 | 11.40% |
『高松市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高松市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高松市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
高松市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条町 | 23.3% | 72.4万円 | 310万円 |
| 百間町 | 7.91% | 67.6万円 | 855万円 |
| 上之町 | 10.2% | 74.1万円 | 724万円 |
| 上福岡町 | 6.27% | 77.9万円 | 1,243万円 |
| 中央町 | 11.4% | 66.8万円 | 586万円 |
| 中新町 | 18.5% | 61.6万円 | 332万円 |
| 中野町 | 13.8% | 56.1万円 | 406万円 |
| 丸の内 | 14.5% | 69.5万円 | 480万円 |
| 今新町 | 12.9% | 61.6万円 | 479万円 |
| 今里町 | 9.65% | 70.2万円 | 728万円 |
| 仏生山町 | -% | 52.5万円 | - |
| 伏石町 | 8.76% | 68.9万円 | 786万円 |
| 兵庫町 | 5.35% | 111万円 | 2,073万円 |
| 円座町 | 11.9% | 66.1万円 | 554万円 |
| 北浜町 | 18.0% | 34.3万円 | 191万円 |
| 古新町 | 31.9% | 82.3万円 | 258万円 |
| 塩上町 | 16.0% | 62.4万円 | 389万円 |
| 塩屋町 | 15.7% | 81.1万円 | 517万円 |
| 多肥上町 | 6.19% | 77.1万円 | 1,247万円 |
| 多肥下町 | 5.57% | 76.0万円 | 1,364万円 |
| 多賀町 | 20.5% | 66.8万円 | 325万円 |
| 大工町 | 12.9% | 42.5万円 | 331万円 |
| 天神前 | 6.76% | 82.7万円 | 1,223万円 |
| 太田上町 | 7.4% | 67.4万円 | 911万円 |
| 太田下町 | 4.1% | 74.9万円 | 1,826万円 |
| 室新町 | 7.82% | 97.0万円 | 1,240万円 |
| 宮脇町 | 17.7% | 50.0万円 | 283万円 |
| 屋島中町 | 11.6% | 66.9万円 | 578万円 |
| 屋島西町 | 8.06% | 67.7万円 | 840万円 |
| 岡本町 | 15.6% | 38.4万円 | 246万円 |
| 成合町 | -% | 59.0万円 | - |
| 扇町 | 9.07% | 51.0万円 | 562万円 |
| 新北町 | 4.53% | 53.2万円 | 1,175万円 |
| 昭和町 | 2.73% | 62.9万円 | 2,306万円 |
| 木太町 | 6.45% | 70.5万円 | 1,092万円 |
| 末広町 | 2.47% | 74.7万円 | 3,022万円 |
| 東ハゼ町 | 7.8% | 53.3万円 | 684万円 |
| 松島町 | 17.1% | 60.8万円 | 356万円 |
| 松福町 | 8.86% | 50.1万円 | 566万円 |
| 松縄町 | 6.41% | 67.3万円 | 1,050万円 |
| 林町 | 6.36% | 68.6万円 | 1,079万円 |
| 栗林町 | 9.02% | 68.4万円 | 759万円 |
| 桜町 | 6.96% | 81.7万円 | 1,174万円 |
| 楠上町 | 9.06% | 66.1万円 | 729万円 |
| 浜ノ町 | 15.4% | 68.2万円 | 442万円 |
| 片原町 | 9.62% | 50.0万円 | 520万円 |
| 瓦町 | 17.6% | 44.4万円 | 252万円 |
| 番町 | 8.02% | 72.4万円 | 903万円 |
| 福岡町 | 6.78% | 52.1万円 | 769万円 |
| 築地町 | 15.1% | 56.9万円 | 377万円 |
| 紺屋町 | 3.69% | 155万円 | 4,203万円 |
| 花ノ宮町 | 9.97% | 74.3万円 | 745万円 |
| 花園町 | 7.72% | 60.2万円 | 780万円 |
| 茜町 | 12.2% | 73.2万円 | 602万円 |
| 藤塚町 | 11.6% | 55.1万円 | 476万円 |
| 西ハゼ町 | 7.44% | 51.4万円 | 691万円 |
| 西宝町 | 31.4% | 48.4万円 | 154万円 |
| 西春日町 | 8.16% | 45.9万円 | 563万円 |
| 西町 | 44.7% | 54.9万円 | 123万円 |
| 観光町 | 11.6% | 59.7万円 | 513万円 |
| 観光通 | 16.5% | 66.7万円 | 405万円 |
| 郷東町 | 4.6% | 51.7万円 | 1,125万円 |
| 錦町 | 7.98% | 74.7万円 | 935万円 |
| 香西北町 | 18.0% | 37.5万円 | 208万円 |
| 香西東町 | 6.74% | 54.1万円 | 803万円 |
| 高松町 | 11.2% | 64.0万円 | 573万円 |
| 鶴屋町 | 3.62% | 61.6万円 | 1,702万円 |
| 鹿角町 | 8.67% | 61.4万円 | 709万円 |
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