静岡市葵区における賃貸マンションの平均利回りは7.32%です。想定される年間賃料は83.0万円(1,805円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,134万円です。
このページは、静岡市葵区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市葵区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市葵区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市葵区における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,317 万円 | 4.58% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,229 万円 | 4.72% |
| 5 年 | 104 万円 | 2,060 万円 | 5.03% |
| 10 年 | 99.6 万円 | 1,671 万円 | 5.96% |
| 20 年 | 91.9 万円 | 1,032 万円 | 8.91% |
| 30 年 | 84.9 万円 | 578 万円 | 14.67% |
静岡市葵区における、築年数が 18.2 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 1,664 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 105 万円 | 1,647 万円 | 6.36% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,614 万円 | 6.44% |
| 10 分 | 102 万円 | 1,530 万円 | 6.67% |
| 20 分 | 98.4 万円 | 1,363 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 94.7 万円 | 1,196 万円 | 7.92% |
『静岡市葵区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市葵区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市葵区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | -% | 67.4万円 | - |
| 二番町 | -% | 95.0万円 | - |
| 三番町 | 5.66% | 56.8万円 | 1,004万円 |
| 七間町 | 5.37% | 97.6万円 | 1,818万円 |
| 千代 | 6.13% | 96.9万円 | 1,581万円 |
| 千代田 | 6.02% | 98.0万円 | 1,628万円 |
| 上土 | 6.29% | 75.2万円 | 1,196万円 |
| 上足洗 | 7.04% | 93.4万円 | 1,327万円 |
| 与一 | 2.12% | 74.8万円 | 3,525万円 |
| 両替町 | 6.23% | 88.9万円 | 1,427万円 |
| 伝馬町 | 9.45% | 101万円 | 1,069万円 |
| 北安東 | 3.85% | 95.3万円 | 2,471万円 |
| 北番町 | 4.0% | 79.2万円 | 1,981万円 |
| 南安倍 | -% | 57.8万円 | - |
| 双葉町 | 14.6% | 77.5万円 | 531万円 |
| 古庄 | 12.5% | 74.3万円 | 593万円 |
| 吉野町 | 14.6% | 71.9万円 | 492万円 |
| 呉服町 | 4.98% | 238万円 | 4,768万円 |
| 唐瀬 | 10.4% | 82.2万円 | 793万円 |
| 大岩 | 1.67% | 101万円 | 6,076万円 |
| 大岩町 | 2.19% | 90.7万円 | 4,135万円 |
| 天王町 | 5.06% | 80.1万円 | 1,583万円 |
| 太田町 | 12.4% | 70.1万円 | 565万円 |
| 安東 | 2.87% | 103万円 | 3,594万円 |
| 安西 | 66.6% | 58.4万円 | 87.7万円 |
| 宮ケ崎町 | 10.4% | 85.5万円 | 821万円 |
| 屋形町 | 9.28% | 78.0万円 | 840万円 |
| 岳美 | 5.81% | 80.1万円 | 1,378万円 |
| 川合 | 5.05% | 72.4万円 | 1,434万円 |
| 川辺町 | 7.43% | 68.0万円 | 915万円 |
| 常磐町 | 8.8% | 87.0万円 | 989万円 |
| 平和 | 8.47% | 84.7万円 | 1,000万円 |
| 幸町 | 4.71% | 82.8万円 | 1,758万円 |
| 御幸町 | 7.82% | 240万円 | 3,068万円 |
| 新伝馬 | 5.36% | 84.9万円 | 1,584万円 |
| 新通 | 10.4% | 80.8万円 | 776万円 |
| 日出町 | 4.07% | 86.3万円 | 2,120万円 |
| 春日 | 4.98% | 66.9万円 | 1,345万円 |
| 春日町 | 3.76% | 73.5万円 | 1,955万円 |
| 昭和町 | 13.0% | 80.6万円 | 620万円 |
| 本通 | 5.31% | 84.1万円 | 1,584万円 |
| 東千代田 | 3.15% | 67.2万円 | 2,130万円 |
| 東瀬名町 | 9.97% | 71.7万円 | 720万円 |
| 東町 | 5.66% | 71.2万円 | 1,257万円 |
| 東鷹匠町 | 11.7% | 79.8万円 | 684万円 |
| 柚木 | 3.2% | 84.4万円 | 2,641万円 |
| 柳町 | 6.68% | 94.2万円 | 1,411万円 |
| 梅屋町 | 6.8% | 83.4万円 | 1,227万円 |
| 横内町 | 7.4% | 78.4万円 | 1,060万円 |
| 水道町 | 10.0% | 120万円 | 1,198万円 |
| 沓谷 | 23.1% | 79.5万円 | 343万円 |
| 瀬名 | 11.9% | 74.0万円 | 621万円 |
| 瀬名中央 | 7.77% | 69.9万円 | 901万円 |
| 瀬名川 | 6.85% | 80.8万円 | 1,180万円 |
| 相生町 | -% | 70.0万円 | - |
| 竜南 | 3.01% | 94.3万円 | 3,131万円 |
| 緑町 | 32.4% | 97.7万円 | 301万円 |
| 西千代田町 | -% | 89.2万円 | - |
| 追手町 | 13.1% | 101万円 | 775万円 |
| 長沼 | 4.39% | 92.0万円 | 2,093万円 |
| 音羽町 | 5.51% | 85.6万円 | 1,553万円 |
| 馬場町 | 4.71% | 95.7万円 | 2,029万円 |
| 駒形通 | 10.8% | 76.1万円 | 707万円 |
| 鷹匠 | 4.05% | 83.7万円 | 2,066万円 |
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