静岡市清水区における賃貸マンションの平均利回りは10.2%です。想定される年間賃料は71.3万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は700万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 1,406 万円 | 6.49% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,354 万円 | 6.67% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,254 万円 | 7.05% |
| 10 年 | 83.8 万円 | 1,018 万円 | 8.23% |
| 20 年 | 75.9 万円 | 617 万円 | 12.30% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 308 万円 | 22.56% |
静岡市清水区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.6 万円 | 1,133 万円 | 7.12% |
| 3 分 | 80.5 万円 | 1,116 万円 | 7.21% |
| 5 分 | 80.3 万円 | 1,084 万円 | 7.41% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 1,003 万円 | 7.94% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 842 万円 | 9.33% |
| 30 分 | 77.4 万円 | 680 万円 | 11.37% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 | 4.67% | 77.0万円 | 1,647万円 |
| 千歳町 | 4.93% | 68.4万円 | 1,388万円 |
| 万世町 | 22.6% | 59.7万円 | 265万円 |
| 入江 | 4.84% | 56.7万円 | 1,171万円 |
| 北脇 | 11.2% | 73.3万円 | 656万円 |
| 半左衛門新田 | 13.1% | 64.6万円 | 493万円 |
| 堂林 | 8.37% | 87.6万円 | 1,047万円 |
| 天神 | 15.1% | 82.5万円 | 548万円 |
| 宝町 | 7.81% | 147万円 | 1,880万円 |
| 宮下町 | 6.57% | 82.2万円 | 1,252万円 |
| 幸町 | 11.6% | 59.6万円 | 512万円 |
| 本郷町 | 5.43% | 63.6万円 | 1,172万円 |
| 松原町 | 6.35% | 128万円 | 2,022万円 |
| 楠新田 | 6.57% | 70.4万円 | 1,071万円 |
| 永楽町 | 6.25% | 79.8万円 | 1,276万円 |
| 江尻台町 | 12.5% | 56.4万円 | 451万円 |
| 江尻東 | -% | 62.0万円 | - |
| 真砂町 | 10.6% | 77.5万円 | 731万円 |
| 草薙 | 17.4% | 81.0万円 | 465万円 |
| 西久保 | 16.6% | 61.2万円 | 369万円 |
| 西高町 | 5.27% | 76.0万円 | 1,440万円 |
| 辻 | 6.72% | 67.6万円 | 1,005万円 |
| 馬走北 | 6.41% | 89.9万円 | 1,403万円 |
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