静岡市清水区における賃貸マンションの平均利回りは11.0%です。想定される年間賃料は71.3万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は647万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 1,333 万円 | 6.85% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,283 万円 | 7.04% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,184 万円 | 7.46% |
| 10 年 | 83.8 万円 | 955 万円 | 8.77% |
| 20 年 | 75.9 万円 | 567 万円 | 13.39% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 270 万円 | 25.74% |
静岡市清水区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.6 万円 | 1,022 万円 | 7.89% |
| 3 分 | 80.5 万円 | 1,008 万円 | 7.99% |
| 5 分 | 80.3 万円 | 980 万円 | 8.19% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 910 万円 | 8.76% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 770 万円 | 10.20% |
| 30 分 | 77.4 万円 | 630 万円 | 12.28% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 | 4.82% | 77.0万円 | 1,598万円 |
| 千歳町 | 5.59% | 68.4万円 | 1,223万円 |
| 万世町 | 20.9% | 59.7万円 | 286万円 |
| 入江 | 4.72% | 56.7万円 | 1,201万円 |
| 北脇 | 11.2% | 73.3万円 | 656万円 |
| 半左衛門新田 | 12.5% | 64.6万円 | 516万円 |
| 堂林 | 8.34% | 87.6万円 | 1,051万円 |
| 天神 | 15.0% | 82.5万円 | 549万円 |
| 宝町 | 12.0% | 147万円 | 1,221万円 |
| 宮下町 | 6.53% | 82.2万円 | 1,260万円 |
| 幸町 | 13.2% | 59.6万円 | 453万円 |
| 本郷町 | 5.21% | 63.6万円 | 1,221万円 |
| 松原町 | 6.31% | 128万円 | 2,035万円 |
| 楠新田 | 4.18% | 70.4万円 | 1,685万円 |
| 永楽町 | 5.48% | 79.8万円 | 1,455万円 |
| 江尻台町 | 12.3% | 56.4万円 | 459万円 |
| 江尻東 | 1.98e+02% | 62.0万円 | 31.2万円 |
| 真砂町 | 13.0% | 77.5万円 | 595万円 |
| 草薙 | -% | 81.0万円 | - |
| 西久保 | 17.8% | 61.2万円 | 344万円 |
| 西高町 | 5.68% | 76.0万円 | 1,336万円 |
| 辻 | 6.7% | 67.6万円 | 1,008万円 |
| 馬走北 | 4.22% | 89.9万円 | 2,131万円 |
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