静岡市清水区における賃貸マンションの平均利回りは10.2%です。想定される年間賃料は71.3万円(1,529円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は703万円です。
このページは、静岡市清水区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡市清水区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡市清水区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡市清水区における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.3 万円 | 1,399 万円 | 6.52% |
| 3 年 | 90.3 万円 | 1,348 万円 | 6.70% |
| 5 年 | 88.4 万円 | 1,249 万円 | 7.07% |
| 10 年 | 83.8 万円 | 1,017 万円 | 8.24% |
| 20 年 | 75.9 万円 | 621 万円 | 12.22% |
| 30 年 | 69.5 万円 | 315 万円 | 22.03% |
静岡市清水区における、築年数が 17.7 年、占有面積が 42.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.6 万円 | 1,093 万円 | 7.38% |
| 3 分 | 80.5 万円 | 1,078 万円 | 7.47% |
| 5 分 | 80.3 万円 | 1,049 万円 | 7.65% |
| 10 分 | 79.7 万円 | 976 万円 | 8.16% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 831 万円 | 9.45% |
| 30 分 | 77.4 万円 | 685 万円 | 11.29% |
『静岡市清水区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡市清水区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡市清水区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 | 4.7% | 77.0万円 | 1,638万円 |
| 千歳町 | 5.36% | 68.4万円 | 1,277万円 |
| 万世町 | 22.5% | 59.7万円 | 265万円 |
| 入江 | 4.86% | 56.7万円 | 1,168万円 |
| 北脇 | 11.2% | 73.3万円 | 656万円 |
| 半左衛門新田 | 13.2% | 64.6万円 | 488万円 |
| 堂林 | 8.35% | 87.6万円 | 1,049万円 |
| 天神 | 15.0% | 82.5万円 | 548万円 |
| 宝町 | 7.87% | 147万円 | 1,866万円 |
| 宮下町 | 6.62% | 82.2万円 | 1,242万円 |
| 幸町 | 11.6% | 59.6万円 | 512万円 |
| 本郷町 | 20.7% | 63.6万円 | 307万円 |
| 松原町 | 6.39% | 128万円 | 2,011万円 |
| 楠新田 | 6.57% | 70.4万円 | 1,072万円 |
| 永楽町 | 6.3% | 79.8万円 | 1,268万円 |
| 江尻台町 | 12.5% | 56.4万円 | 451万円 |
| 江尻東 | 6.08e+02% | 62.0万円 | 10.2万円 |
| 真砂町 | 16.1% | 77.5万円 | 482万円 |
| 草薙 | 16.0% | 81.0万円 | 506万円 |
| 西久保 | 16.5% | 61.2万円 | 370万円 |
| 西高町 | 5.29% | 76.0万円 | 1,435万円 |
| 辻 | 6.72% | 67.6万円 | 1,005万円 |
| 馬走北 | 6.41% | 89.9万円 | 1,403万円 |
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