長崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.65%です。想定される年間賃料は69.6万円(1,822円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,047万円です。
このページは、長崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、長崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
長崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
長崎市における、駅からの距離が 15.2 分、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.4 万円 | 1,746 万円 | 5.01% |
| 3 年 | 86.6 万円 | 1,691 万円 | 5.12% |
| 5 年 | 85.1 万円 | 1,584 万円 | 5.37% |
| 10 年 | 81.2 万円 | 1,337 万円 | 6.08% |
| 20 年 | 74.1 万円 | 940 万円 | 7.89% |
| 30 年 | 67.7 万円 | 668 万円 | 10.12% |
長崎市における、築年数が 17.0 年、占有面積が 33.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.1 万円 | 1,159 万円 | 6.74% |
| 3 分 | 78.0 万円 | 1,151 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 77.7 万円 | 1,134 万円 | 6.85% |
| 10 分 | 77.0 万円 | 1,091 万円 | 7.05% |
| 20 分 | 75.5 万円 | 1,006 万円 | 7.51% |
| 30 分 | 74.1 万円 | 921 万円 | 8.04% |
『長崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
長崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『長崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
長崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三原 | 8.14% | 39.3万円 | 483万円 |
| 三芳町 | 4.27% | 69.8万円 | 1,637万円 |
| 五島町 | 5.38% | 110万円 | 2,047万円 |
| 八幡町 | 13.3% | 59.5万円 | 447万円 |
| 千歳町 | 2.46% | 68.5万円 | 2,787万円 |
| 万屋町 | 3.85% | 84.5万円 | 2,197万円 |
| 万才町 | 6.71% | 109万円 | 1,622万円 |
| 上小島 | 3.54% | 54.8万円 | 1,548万円 |
| 中小島 | 26.6% | 51.8万円 | 195万円 |
| 中川 | 5.11% | 65.0万円 | 1,272万円 |
| 中町 | 6.02% | 80.4万円 | 1,335万円 |
| 今博多町 | -% | 60.2万円 | - |
| 住吉町 | 5.69% | 68.3万円 | 1,201万円 |
| 元船町 | 8.84% | 60.3万円 | 683万円 |
| 出島町 | 10.2% | 69.1万円 | 680万円 |
| 出雲 | -% | 47.4万円 | - |
| 南山手町 | 3.12% | 137万円 | 4,397万円 |
| 古町 | -% | 71.2万円 | - |
| 城栄町 | 3.85% | 74.6万円 | 1,939万円 |
| 大井手町 | 15.8% | 55.5万円 | 352万円 |
| 大橋町 | 10.9% | 61.2万円 | 562万円 |
| 大浦町 | 6.36% | 63.4万円 | 997万円 |
| 家野町 | 6.6% | 51.8万円 | 784万円 |
| 寄合町 | 6.68% | 48.3万円 | 724万円 |
| 富士見町 | 2.97% | 68.8万円 | 2,316万円 |
| 岡町 | -% | 68.4万円 | - |
| 岩屋町 | -% | 50.5万円 | - |
| 岩川町 | 6.17% | 97.8万円 | 1,585万円 |
| 岩見町 | 3.24% | 89.4万円 | 2,758万円 |
| 川口町 | 7.51% | 60.9万円 | 810万円 |
| 川平町 | 3.58% | 66.2万円 | 1,852万円 |
| 平和町 | 9.98% | 60.6万円 | 607万円 |
| 平野町 | 7.7% | 79.3万円 | 1,030万円 |
| 御船蔵町 | 11.2% | 82.2万円 | 732万円 |
| 愛宕 | 8.94% | 57.9万円 | 648万円 |
| 扇町 | 8.9% | 51.6万円 | 580万円 |
| 文教町 | 14.9% | 66.5万円 | 446万円 |
| 新大工町 | 10.3% | 74.4万円 | 725万円 |
| 昭和 | 23.8% | 72.7万円 | 305万円 |
| 本原町 | 24.1% | 56.8万円 | 236万円 |
| 本河内 | 4.0% | 54.2万円 | 1,355万円 |
| 松山町 | 6.24% | 85.9万円 | 1,377万円 |
| 桜町 | 5.38% | 72.6万円 | 1,349万円 |
| 桜馬場 | 8.48% | 77.2万円 | 911万円 |
| 桶屋町 | 5.38% | 77.6万円 | 1,441万円 |
| 樺島町 | 6.31% | 84.5万円 | 1,339万円 |
| 油屋町 | -% | 78.8万円 | - |
| 油木町 | 9.81% | 70.2万円 | 716万円 |
| 泉 | 6.33% | 74.7万円 | 1,181万円 |
| 浜口町 | 11.8% | 72.9万円 | 619万円 |
| 滑石 | 5.97% | 74.7万円 | 1,251万円 |
| 片淵 | 17.3% | 52.2万円 | 302万円 |
| 玉園町 | 11.4% | 59.0万円 | 517万円 |
| 田上 | 6.43% | 76.4万円 | 1,188万円 |
| 田中町 | 4.39% | 58.3万円 | 1,327万円 |
| 界 | 7.16% | 51.6万円 | 720万円 |
| 畝刈町 | 7.28% | 63.6万円 | 874万円 |
| 矢の平 | 7.43% | 81.0万円 | 1,091万円 |
| 石神町 | 8.22% | 88.3万円 | 1,075万円 |
| 筑後町 | 5.65% | 78.8万円 | 1,394万円 |
| 花丘町 | 5.5% | 67.3万円 | 1,224万円 |
| 若竹町 | 6.03% | 53.1万円 | 880万円 |
| 若葉町 | 6.05% | 63.6万円 | 1,052万円 |
| 葉山 | 19.6% | 78.0万円 | 399万円 |
| 西北町 | 7.31% | 69.2万円 | 946万円 |
| 西坂町 | 13.3% | 67.2万円 | 504万円 |
| 西山 | 6.03% | 66.9万円 | 1,109万円 |
| 赤迫 | 29.2% | 57.5万円 | 197万円 |
| 金屋町 | 4.5% | 83.2万円 | 1,851万円 |
| 銀屋町 | 4.51% | 72.3万円 | 1,601万円 |
| 鍛冶屋町 | 4.31% | 78.3万円 | 1,816万円 |
| 青山町 | 11.5% | 85.4万円 | 741万円 |
| 馬町 | 6.42% | 81.5万円 | 1,270万円 |
| 魚の町 | 6.91% | 62.6万円 | 906万円 |
| 麹屋町 | 10.8% | 74.6万円 | 690万円 |
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