佐世保市における賃貸マンションの平均利回りは1.32%です。想定される年間賃料は71.4万円(1,734円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は5,400万円です。
このページは、佐世保市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、佐世保市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
佐世保市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
佐世保市における、駅からの距離が 14.4 分、占有面積が 134.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 326 万円 | 6,989 万円 | 4.67% |
| 3 年 | 322 万円 | 6,787 万円 | 4.75% |
| 5 年 | 314 万円 | 6,396 万円 | 4.91% |
| 10 年 | 295 万円 | 5,487 万円 | 5.38% |
| 20 年 | 260 万円 | 3,970 万円 | 6.55% |
| 30 年 | 230 万円 | 2,856 万円 | 8.06% |
佐世保市における、築年数が 10.5 年、占有面積が 134.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 305 万円 | 6,051 万円 | 5.03% |
| 3 分 | 304 万円 | 5,998 万円 | 5.06% |
| 5 分 | 302 万円 | 5,893 万円 | 5.12% |
| 10 分 | 297 万円 | 5,631 万円 | 5.28% |
| 20 分 | 288 万円 | 5,106 万円 | 5.64% |
| 30 分 | 279 万円 | 4,581 万円 | 6.08% |
『佐世保市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
佐世保市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『佐世保市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
佐世保市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三浦町 | 2.99% | 81.8万円 | 2,738万円 |
| 万津町 | 4.21% | 68.6万円 | 1,628万円 |
| 京坪町 | 8.28% | 71.2万円 | 860万円 |
| 俵町 | 7.85% | 60.6万円 | 773万円 |
| 大宮町 | 5.92% | 65.8万円 | 1,112万円 |
| 大黒町 | 8.92% | 57.3万円 | 642万円 |
| 島瀬町 | 6.23% | 84.6万円 | 1,358万円 |
| 御船町 | 4.63% | 80.4万円 | 1,738万円 |
| 権常寺 | 13.8% | 71.6万円 | 520万円 |
| 湊町 | 1.86% | 101万円 | 5,404万円 |
| 白南風町 | 11.4% | 78.4万円 | 690万円 |
| 石坂町 | 5.93% | 82.7万円 | 1,394万円 |
| 稲荷町 | 5.27% | 62.5万円 | 1,187万円 |
| 高天町 | 3.02% | 58.2万円 | 1,930万円 |
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