水戸市における賃貸マンションの平均利回りは52.4%です。想定される年間賃料は70.3万円(1,463円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は134万円です。
このページは、水戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、水戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
水戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
水戸市における、駅からの距離が 45.1 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.2 万円 | 1,183 万円 | 7.88% |
| 3 年 | 92.2 万円 | 1,116 万円 | 8.26% |
| 5 年 | 90.2 万円 | 985 万円 | 9.15% |
| 10 年 | 85.3 万円 | 683 万円 | 12.49% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 182 万円 | 41.98% |
| 30 年 | 69.0 万円 | -179.26 万円 | -38.50% |
水戸市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,008 万円 | 7.97% |
| 3 分 | 80.2 万円 | 987 万円 | 8.12% |
| 5 分 | 79.9 万円 | 947 万円 | 8.44% |
| 10 分 | 79.4 万円 | 845 万円 | 9.39% |
| 20 分 | 78.3 万円 | 643 万円 | 12.18% |
| 30 分 | 77.2 万円 | 440 万円 | 17.54% |
『水戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
水戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『水戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
水戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三の丸 | -% | 109万円 | - |
| 五軒町 | -% | 58.3万円 | - |
| 千波町 | 7.16% | 71.9万円 | 1,004万円 |
| 上水戸 | 23.5% | 49.4万円 | 210万円 |
| 中央 | 13.3% | 85.1万円 | 638万円 |
| 備前町 | 20.3% | 72.3万円 | 356万円 |
| 元吉田町 | 32.9% | 86.8万円 | 264万円 |
| 南町 | -% | 76.5万円 | - |
| 城南 | 20.3% | 65.3万円 | 322万円 |
| 城東 | 10.1% | 69.8万円 | 688万円 |
| 堀町 | 2.02% | 52.8万円 | 2,608万円 |
| 大工町 | 8.46% | 71.7万円 | 848万円 |
| 大町 | -% | 87.9万円 | - |
| 天王町 | 13.9% | 89.0万円 | 640万円 |
| 姫子 | 2.87% | 59.2万円 | 2,066万円 |
| 宮町 | 14.3% | 110万円 | 765万円 |
| 新原 | 4.21% | 62.4万円 | 1,482万円 |
| 新荘 | 17.7% | 63.8万円 | 360万円 |
| 末広町 | 8.31% | 100万円 | 1,208万円 |
| 本町 | 3.86e+02% | 58.3万円 | 15.1万円 |
| 東原 | 8.41% | 65.3万円 | 776万円 |
| 栄町 | 8.8% | 53.8万円 | 611万円 |
| 桜川 | 5.82% | 71.2万円 | 1,223万円 |
| 梅香 | 8.94% | 89.3万円 | 1,000万円 |
| 河和田 | 5.67% | 81.8万円 | 1,443万円 |
| 泉町 | 3.63e+02% | 74.6万円 | 20.6万円 |
| 白梅 | -% | 60.7万円 | - |
| 石川 | 35.1% | 54.0万円 | 154万円 |
| 笠原町 | 13.3% | 66.8万円 | 503万円 |
| 西原 | 13.3% | 61.6万円 | 464万円 |
| 見和 | 6.11% | 82.7万円 | 1,353万円 |
| 見川 | 6.18% | 75.5万円 | 1,222万円 |
| 赤塚 | 6.85% | 69.8万円 | 1,018万円 |
| 金町 | 6.06% | 56.1万円 | 925万円 |
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