福岡市早良区における賃貸マンションの平均利回りは4.2%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,570円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,836万円です。
このページは、福岡市早良区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市早良区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市早良区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市早良区における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.2 万円 | 3,170 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 97.7 万円 | 3,095 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 96.5 万円 | 2,949 万円 | 3.27% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 2,603 万円 | 3.58% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,992 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 73.8 万円 | 1,493 万円 | 4.94% |
福岡市早良区における、築年数が 22.9 年、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.5 万円 | 1,996 万円 | 4.44% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 1,978 万円 | 4.44% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,940 万円 | 4.44% |
| 10 分 | 82.2 万円 | 1,848 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 74.3 万円 | 1,662 万円 | 4.47% |
| 30 分 | 66.4 万円 | 1,476 万円 | 4.50% |
『福岡市早良区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市早良区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四箇田団地 | 2.29% | 57.2万円 | 2,498万円 |
| 百道 | 3.68% | 125万円 | 3,386万円 |
| 百道浜 | 3.88% | 207万円 | 5,321万円 |
| 南庄 | 6.36% | 78.8万円 | 1,238万円 |
| 原 | 3.99% | 67.8万円 | 1,698万円 |
| 原団地 | 6.33% | 56.2万円 | 889万円 |
| 城西 | 4.1% | 73.7万円 | 1,799万円 |
| 室見 | 4.94% | 75.1万円 | 1,520万円 |
| 小田部 | 4.15% | 83.9万円 | 2,022万円 |
| 干隈 | 6.47% | 63.2万円 | 976万円 |
| 弥生 | 4.96% | 58.8万円 | 1,184万円 |
| 星の原団地 | -% | 64.7万円 | - |
| 昭代 | 3.64% | 67.0万円 | 1,840万円 |
| 曙 | 2.76% | 74.4万円 | 2,694万円 |
| 有田 | 2.88% | 71.2万円 | 2,472万円 |
| 次郎丸 | 7.03% | 60.4万円 | 860万円 |
| 祖原 | 7.55% | 79.6万円 | 1,054万円 |
| 荒江 | 3.48% | 68.1万円 | 1,956万円 |
| 藤崎 | 4.69% | 81.7万円 | 1,742万円 |
| 西新 | 4.79% | 82.5万円 | 1,721万円 |
| 賀茂 | 2.85% | 63.5万円 | 2,228万円 |
| 重留 | 49.0% | 84.5万円 | 173万円 |
| 野芥 | 8.04% | 60.9万円 | 757万円 |
| 飯倉 | 5.71% | 65.3万円 | 1,144万円 |
| 高取 | 4.24% | 80.2万円 | 1,892万円 |
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