福岡市城南区における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は62.5万円(1,460円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,388万円です。
このページは、福岡市城南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市城南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市城南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市城南区における、駅からの距離が 15.7 分、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.9 万円 | 2,534 万円 | 3.47% |
| 3 年 | 86.7 万円 | 2,466 万円 | 3.52% |
| 5 年 | 84.4 万円 | 2,333 万円 | 3.62% |
| 10 年 | 78.8 万円 | 2,021 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 68.9 万円 | 1,482 万円 | 4.65% |
| 30 年 | 60.8 万円 | 1,059 万円 | 5.74% |
福岡市城南区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 37.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.1 万円 | 1,823 万円 | 3.95% |
| 3 分 | 71.7 万円 | 1,792 万円 | 4.00% |
| 5 分 | 71.0 万円 | 1,728 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 69.2 万円 | 1,569 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 65.6 万円 | 1,252 万円 | 5.24% |
| 30 分 | 62.1 万円 | 934 万円 | 6.64% |
『福岡市城南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市城南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市城南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市城南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七隈 | 9.03% | 50.5万円 | 559万円 |
| 別府 | 4.59% | 60.0万円 | 1,307万円 |
| 別府団地 | 3.41% | 105万円 | 3,081万円 |
| 南片江 | 8.7% | 58.4万円 | 671万円 |
| 友丘 | 7.95% | 44.7万円 | 562万円 |
| 友泉亭 | 5.88% | 67.5万円 | 1,147万円 |
| 城西団地 | -% | 106万円 | - |
| 堤 | 7.88% | 63.0万円 | 799万円 |
| 干隈 | 6.02% | 81.2万円 | 1,350万円 |
| 東油山 | 1.14% | 78.1万円 | 6,867万円 |
| 松山 | 20.3% | 61.6万円 | 304万円 |
| 梅林 | -% | 50.4万円 | - |
| 樋井川 | 5.87% | 60.1万円 | 1,024万円 |
| 片江 | 8.29% | 52.5万円 | 633万円 |
| 田島 | 5.22% | 82.4万円 | 1,579万円 |
| 神松寺 | 6.56% | 53.8万円 | 821万円 |
| 茶山 | 14.5% | 61.0万円 | 421万円 |
| 荒江 | 5.79% | 56.9万円 | 983万円 |
| 金山団地 | -% | 68.6万円 | - |
| 長尾 | 5.98% | 64.2万円 | 1,073万円 |
| 飯倉 | 6.02% | 58.0万円 | 962万円 |
| 鳥飼 | 4.31% | 73.9万円 | 1,715万円 |
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