福岡市博多区の賃貸マンションの平均利回り

福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,973万円です。

このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

福岡市博多区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.82 %
(表面利回り)
75.4万円
(平均値)
1,973万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,939 円/㎡
(平均値)
12.2
(平均値)
11.1
(平均値)
33.6
(平均値)

福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年84.5 万円2,557 万円3.30%
3 年84.0 万円2,495 万円3.37%
5 年83.1 万円2,373 万円3.50%
10 年80.5 万円2,088 万円3.86%
20 年74.3 万円1,596 万円4.65%
30 年66.8 万円1,211 万円5.51%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分82.9 万円2,162 万円3.84%
3 分82.5 万円2,141 万円3.85%
5 分81.7 万円2,100 万円3.89%
10 分79.7 万円1,996 万円3.99%
20 分75.7 万円1,787 万円4.24%
30 分71.7 万円1,579 万円4.54%

福岡市博多区 賃料収入の築年数推移

『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


福岡市博多区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三筑 3.08% 72.0万円 2,339万円
千代 4.02% 66.5万円 1,656万円
上呉服町 5.02% 66.2万円 1,321万円
上川端町 8.84% 68.3万円 773万円
上牟田 9.37% 78.7万円 840万円
下呉服町 5.13% 60.1万円 1,172万円
下川端町 5.95% 96.7万円 1,624万円
中呉服町 3.96% 65.5万円 1,656万円
中洲 4.01% 87.9万円 2,195万円
中洲中島町 4.95% 92.2万円 1,862万円
井相田 7.21% 74.3万円 1,030万円
住吉 3.93% 85.1万円 2,164万円
元町 5.81% 61.9万円 1,066万円
光丘町 5.1% 67.7万円 1,328万円
冷泉町 3.86% 71.8万円 1,860万円
半道橋 3.43% 77.5万円 2,261万円
南八幡町 5.41% 70.8万円 1,309万円
南本町 30.1% 58.0万円 193万円
博多駅前 3.8% 79.3万円 2,084万円
博多駅南 3.24% 76.9万円 2,372万円
博多駅東 4.29% 73.5万円 1,712万円
古門戸町 3.65% 75.1万円 2,057万円
吉塚 4.48% 73.1万円 1,631万円
吉塚本町 3.1% 79.7万円 2,572万円
堅粕 6.11% 66.4万円 1,087万円
大博町 3.81% 69.4万円 1,823万円
大字板付 5.32% 84.0万円 1,578万円
奈良屋町 4.54% 73.2万円 1,611万円
対馬小路 4.18% 69.4万円 1,660万円
寿町 4.73% 73.3万円 1,549万円
山王 4.56% 80.5万円 1,765万円
店屋町 4.41% 74.9万円 1,697万円
御供所町 3.18% 73.1万円 2,298万円
新和町 9.42% 49.9万円 530万円
春町 8.86% 63.6万円 718万円
昭南町 12.5% 71.5万円 573万円
東光 2.89% 78.9万円 2,734万円
東光寺町 3.42% 79.6万円 2,325万円
東公園 3.11% 61.0万円 1,960万円
東比恵 4.92% 76.3万円 1,552万円
東那珂 4.77% 80.5万円 1,686万円
東雲町 4.66% 65.7万円 1,408万円
板付 5.84% 69.1万円 1,182万円
比恵町 3.85% 76.1万円 1,976万円
浦田 7.94% 64.4万円 811万円
相生町 17.2% 55.5万円 323万円
石城町 3.5% 76.7万円 2,194万円
祇園町 4.55% 75.0万円 1,647万円
神屋町 3.95% 66.2万円 1,675万円
空港前 4.31% 67.7万円 1,569万円
竹下 4.73% 68.0万円 1,439万円
竹丘町 10.2% 64.0万円 625万円
築港本町 3.29% 76.8万円 2,333万円
綱場町 4.59% 70.5万円 1,535万円
美野島 4.38% 66.1万円 1,511万円
西春町 13.0% 55.6万円 426万円
西月隈 6.05% 62.4万円 1,032万円
諸岡 5.26% 68.0万円 1,292万円
8.62% 76.4万円 887万円
那珂 3.99% 74.6万円 1,870万円
金の隈 3.17% 73.0万円 2,304万円
銀天町 4.05% 63.2万円 1,561万円
青木 3.63% 76.4万円 2,103万円
須崎町 3.51% 61.2万円 1,746万円
麦野 6.28% 68.6万円 1,093万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。