福岡市博多区の賃貸マンションの平均利回り
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,973万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区における賃貸マンションの平均利回りは3.82%です。想定される年間賃料は75.4万円(1,939円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,973万円です。
このページは、福岡市博多区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市博多区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市博多区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市博多区における、駅からの距離が 11.1 分、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 84.5 万円 | 2,557 万円 | 3.30% |
3 年 | 84.0 万円 | 2,495 万円 | 3.37% |
5 年 | 83.1 万円 | 2,373 万円 | 3.50% |
10 年 | 80.5 万円 | 2,088 万円 | 3.86% |
20 年 | 74.3 万円 | 1,596 万円 | 4.65% |
30 年 | 66.8 万円 | 1,211 万円 | 5.51% |
福岡市博多区における、築年数が 12.2 年、占有面積が 33.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 82.9 万円 | 2,162 万円 | 3.84% |
3 分 | 82.5 万円 | 2,141 万円 | 3.85% |
5 分 | 81.7 万円 | 2,100 万円 | 3.89% |
10 分 | 79.7 万円 | 1,996 万円 | 3.99% |
20 分 | 75.7 万円 | 1,787 万円 | 4.24% |
30 分 | 71.7 万円 | 1,579 万円 | 4.54% |
『福岡市博多区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市博多区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市博多区 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
三筑 | 3.08% | 72.0万円 | 2,339万円 |
千代 | 4.02% | 66.5万円 | 1,656万円 |
上呉服町 | 5.02% | 66.2万円 | 1,321万円 |
上川端町 | 8.84% | 68.3万円 | 773万円 |
上牟田 | 9.37% | 78.7万円 | 840万円 |
下呉服町 | 5.13% | 60.1万円 | 1,172万円 |
下川端町 | 5.95% | 96.7万円 | 1,624万円 |
中呉服町 | 3.96% | 65.5万円 | 1,656万円 |
中洲 | 4.01% | 87.9万円 | 2,195万円 |
中洲中島町 | 4.95% | 92.2万円 | 1,862万円 |
井相田 | 7.21% | 74.3万円 | 1,030万円 |
住吉 | 3.93% | 85.1万円 | 2,164万円 |
元町 | 5.81% | 61.9万円 | 1,066万円 |
光丘町 | 5.1% | 67.7万円 | 1,328万円 |
冷泉町 | 3.86% | 71.8万円 | 1,860万円 |
半道橋 | 3.43% | 77.5万円 | 2,261万円 |
南八幡町 | 5.41% | 70.8万円 | 1,309万円 |
南本町 | 30.1% | 58.0万円 | 193万円 |
博多駅前 | 3.8% | 79.3万円 | 2,084万円 |
博多駅南 | 3.24% | 76.9万円 | 2,372万円 |
博多駅東 | 4.29% | 73.5万円 | 1,712万円 |
古門戸町 | 3.65% | 75.1万円 | 2,057万円 |
吉塚 | 4.48% | 73.1万円 | 1,631万円 |
吉塚本町 | 3.1% | 79.7万円 | 2,572万円 |
堅粕 | 6.11% | 66.4万円 | 1,087万円 |
大博町 | 3.81% | 69.4万円 | 1,823万円 |
大字板付 | 5.32% | 84.0万円 | 1,578万円 |
奈良屋町 | 4.54% | 73.2万円 | 1,611万円 |
対馬小路 | 4.18% | 69.4万円 | 1,660万円 |
寿町 | 4.73% | 73.3万円 | 1,549万円 |
山王 | 4.56% | 80.5万円 | 1,765万円 |
店屋町 | 4.41% | 74.9万円 | 1,697万円 |
御供所町 | 3.18% | 73.1万円 | 2,298万円 |
新和町 | 9.42% | 49.9万円 | 530万円 |
春町 | 8.86% | 63.6万円 | 718万円 |
昭南町 | 12.5% | 71.5万円 | 573万円 |
東光 | 2.89% | 78.9万円 | 2,734万円 |
東光寺町 | 3.42% | 79.6万円 | 2,325万円 |
東公園 | 3.11% | 61.0万円 | 1,960万円 |
東比恵 | 4.92% | 76.3万円 | 1,552万円 |
東那珂 | 4.77% | 80.5万円 | 1,686万円 |
東雲町 | 4.66% | 65.7万円 | 1,408万円 |
板付 | 5.84% | 69.1万円 | 1,182万円 |
比恵町 | 3.85% | 76.1万円 | 1,976万円 |
浦田 | 7.94% | 64.4万円 | 811万円 |
相生町 | 17.2% | 55.5万円 | 323万円 |
石城町 | 3.5% | 76.7万円 | 2,194万円 |
祇園町 | 4.55% | 75.0万円 | 1,647万円 |
神屋町 | 3.95% | 66.2万円 | 1,675万円 |
空港前 | 4.31% | 67.7万円 | 1,569万円 |
竹下 | 4.73% | 68.0万円 | 1,439万円 |
竹丘町 | 10.2% | 64.0万円 | 625万円 |
築港本町 | 3.29% | 76.8万円 | 2,333万円 |
綱場町 | 4.59% | 70.5万円 | 1,535万円 |
美野島 | 4.38% | 66.1万円 | 1,511万円 |
西春町 | 13.0% | 55.6万円 | 426万円 |
西月隈 | 6.05% | 62.4万円 | 1,032万円 |
諸岡 | 5.26% | 68.0万円 | 1,292万円 |
豊 | 8.62% | 76.4万円 | 887万円 |
那珂 | 3.99% | 74.6万円 | 1,870万円 |
金の隈 | 3.17% | 73.0万円 | 2,304万円 |
銀天町 | 4.05% | 63.2万円 | 1,561万円 |
青木 | 3.63% | 76.4万円 | 2,103万円 |
須崎町 | 3.51% | 61.2万円 | 1,746万円 |
麦野 | 6.28% | 68.6万円 | 1,093万円 |