福岡市南区における賃貸マンションの平均利回りは4.85%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,389万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.1 万円 | 2,274 万円 | 3.87% |
| 3 年 | 87.5 万円 | 2,217 万円 | 3.95% |
| 5 年 | 86.3 万円 | 2,107 万円 | 4.10% |
| 10 年 | 83.0 万円 | 1,849 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 74.7 万円 | 1,415 万円 | 5.28% |
| 30 年 | 64.3 万円 | 1,090 万円 | 5.90% |
福岡市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.4 万円 | 1,526 万円 | 5.20% |
| 3 分 | 78.8 万円 | 1,513 万円 | 5.21% |
| 5 分 | 77.8 万円 | 1,485 万円 | 5.24% |
| 10 分 | 75.2 万円 | 1,418 万円 | 5.30% |
| 20 分 | 69.9 万円 | 1,282 万円 | 5.45% |
| 30 分 | 64.7 万円 | 1,146 万円 | 5.64% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 5.08% | 71.5万円 | 1,407万円 |
| 五十川 | 11.2% | 59.0万円 | 526万円 |
| 中尾 | 8.03% | 64.9万円 | 808万円 |
| 井尻 | 6.76% | 58.1万円 | 861万円 |
| 南大橋 | 7.28% | 55.1万円 | 758万円 |
| 向新町 | 7.2% | 68.5万円 | 952万円 |
| 向野 | 5.76% | 75.1万円 | 1,303万円 |
| 和田 | 5.56% | 64.3万円 | 1,157万円 |
| 塩原 | 5.67% | 60.6万円 | 1,068万円 |
| 多賀 | 16.0% | 70.8万円 | 442万円 |
| 大平寺 | -% | 85.0万円 | - |
| 大楠 | 4.83% | 64.3万円 | 1,332万円 |
| 大橋 | 5.59% | 64.4万円 | 1,152万円 |
| 大橋団地 | 5.0% | 145万円 | 2,898万円 |
| 大池 | 17.7% | 66.1万円 | 373万円 |
| 寺塚 | 6.47% | 84.9万円 | 1,313万円 |
| 屋形原 | 8.62% | 68.3万円 | 792万円 |
| 平和 | 3.47% | 66.6万円 | 1,921万円 |
| 弥永 | 6.22% | 64.2万円 | 1,032万円 |
| 折立町 | 5.84% | 61.7万円 | 1,056万円 |
| 曰佐 | 8.26% | 74.5万円 | 902万円 |
| 柏原 | 4.57% | 74.6万円 | 1,631万円 |
| 柳河内 | 6.36% | 63.0万円 | 990万円 |
| 桧原 | 7.94% | 66.7万円 | 841万円 |
| 横手 | 6.11% | 61.1万円 | 1,000万円 |
| 横手南町 | 11.2% | 69.2万円 | 616万円 |
| 清水 | 6.11% | 69.8万円 | 1,142万円 |
| 玉川町 | 6.27% | 61.6万円 | 982万円 |
| 的場 | 5.13% | 71.9万円 | 1,401万円 |
| 皿山 | 4.5% | 55.8万円 | 1,239万円 |
| 筑紫丘 | 5.63% | 89.8万円 | 1,595万円 |
| 老司 | 11.3% | 68.4万円 | 603万円 |
| 花畑 | 11.4% | 67.5万円 | 593万円 |
| 若久 | 6.21% | 80.3万円 | 1,293万円 |
| 若久団地 | 2.66% | 86.4万円 | 3,253万円 |
| 西長住 | 18.0% | 66.6万円 | 370万円 |
| 警弥郷 | 4.54% | 59.5万円 | 1,312万円 |
| 那の川 | 4.27% | 68.1万円 | 1,596万円 |
| 野多目 | 46.3% | 77.8万円 | 168万円 |
| 野間 | 4.11% | 71.0万円 | 1,727万円 |
| 長丘 | 2.15% | 75.3万円 | 3,497万円 |
| 長住 | 6.5% | 69.8万円 | 1,073万円 |
| 高宮 | 3.25% | 69.1万円 | 2,127万円 |
| 高木 | 5.88% | 55.5万円 | 944万円 |
| 鶴田 | 5.67% | 71.6万円 | 1,263万円 |
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