福岡市中央区における賃貸マンションの平均利回りは3.77%です。想定される年間賃料は81.3万円(2,052円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,154万円です。
このページは、福岡市中央区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市中央区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市中央区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市中央区における、駅からの距離が 6.5 分、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.8 万円 | 3,154 万円 | 3.10% |
| 3 年 | 96.9 万円 | 3,064 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 95.0 万円 | 2,889 万円 | 3.29% |
| 10 年 | 90.4 万円 | 2,486 万円 | 3.64% |
| 20 年 | 80.9 万円 | 1,828 万円 | 4.42% |
| 30 年 | 71.0 万円 | 1,366 万円 | 5.20% |
福岡市中央区における、築年数が 14.7 年、占有面積が 34.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 91.3 万円 | 2,295 万円 | 3.98% |
| 3 分 | 90.1 万円 | 2,264 万円 | 3.98% |
| 5 分 | 87.7 万円 | 2,201 万円 | 3.99% |
| 10 分 | 81.9 万円 | 2,044 万円 | 4.01% |
| 20 分 | 70.1 万円 | 1,729 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 58.4 万円 | 1,415 万円 | 4.13% |
『福岡市中央区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市中央区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市中央区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六本松 | 4.76% | 70.5万円 | 1,481万円 |
| 今川 | 4.5% | 83.9万円 | 1,865万円 |
| 今泉 | 3.86% | 83.7万円 | 2,170万円 |
| 伊崎 | 1.7e+02% | 45.9万円 | 27.1万円 |
| 古小烏町 | 2.48% | 81.2万円 | 3,270万円 |
| 唐人町 | 4.45% | 89.8万円 | 2,017万円 |
| 地行 | 4.75% | 87.5万円 | 1,842万円 |
| 地行浜 | 2.16% | 142万円 | 6,542万円 |
| 大名 | 5.53% | 89.4万円 | 1,616万円 |
| 大宮 | 3.25% | 75.4万円 | 2,320万円 |
| 大手門 | 4.0% | 76.9万円 | 1,924万円 |
| 大濠 | 3.98% | 166万円 | 4,177万円 |
| 大濠公園 | -% | 89.5万円 | - |
| 天神 | 3.06% | 73.5万円 | 2,405万円 |
| 小笹 | 6.02% | 76.5万円 | 1,269万円 |
| 平丘町 | -% | 144万円 | - |
| 平和 | 8.06% | 71.7万円 | 889万円 |
| 平尾 | 4.21% | 75.6万円 | 1,794万円 |
| 平尾浄水町 | 4.36% | 169万円 | 3,869万円 |
| 御所ケ谷 | 10.4% | 87.9万円 | 842万円 |
| 春吉 | 4.46% | 69.4万円 | 1,558万円 |
| 桜坂 | 4.19% | 79.0万円 | 1,884万円 |
| 梅光園 | 4.88% | 68.1万円 | 1,396万円 |
| 梅光園団地 | 6.2% | 104万円 | 1,675万円 |
| 浄水通 | 3.66% | 146万円 | 3,984万円 |
| 清川 | 3.58% | 74.9万円 | 2,092万円 |
| 渡辺通 | 3.71% | 85.8万円 | 2,310万円 |
| 港 | 4.22% | 88.0万円 | 2,084万円 |
| 白金 | 4.54% | 70.7万円 | 1,558万円 |
| 福浜 | 13.2% | 59.5万円 | 450万円 |
| 笹丘 | 4.76% | 58.9万円 | 1,237万円 |
| 舞鶴 | 4.49% | 80.5万円 | 1,791万円 |
| 草香江 | 3.97% | 80.2万円 | 2,020万円 |
| 荒戸 | 5.2% | 72.1万円 | 1,388万円 |
| 薬院 | 3.81% | 80.2万円 | 2,106万円 |
| 西中洲 | 3.32% | 82.1万円 | 2,474万円 |
| 西公園 | 4.18% | 83.5万円 | 1,996万円 |
| 警固 | 4.5% | 83.6万円 | 1,859万円 |
| 谷 | 7.17% | 74.0万円 | 1,033万円 |
| 赤坂 | 3.88% | 83.5万円 | 2,149万円 |
| 輝国 | 10.6% | 65.5万円 | 621万円 |
| 那の川 | 5.11% | 74.2万円 | 1,453万円 |
| 那の津 | 4.38% | 52.5万円 | 1,197万円 |
| 長浜 | 3.73% | 75.8万円 | 2,029万円 |
| 高砂 | 3.69% | 71.1万円 | 1,925万円 |
| 鳥飼 | 4.63% | 72.1万円 | 1,555万円 |
| 黒門 | 5.27% | 78.3万円 | 1,486万円 |
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