相模原市南区の賃貸マンションの平均利回り

相模原市南区における賃貸マンションの平均利回りは5.01%です。想定される年間賃料は80.5万円(1,948円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,606万円です。

このページは、相模原市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、相模原市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

相模原市南区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.01 %
(表面利回り)
80.5万円
(平均値)
1,606万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,948 円/㎡
(平均値)
21.4
(平均値)
11.9
(平均値)
36.8
(平均値)

相模原市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

相模原市南区における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年105 万円2,745 万円3.84%
3 年104 万円2,677 万円3.90%
5 年102 万円2,542 万円4.03%
10 年97.7 万円2,226 万円4.39%
20 年88.2 万円1,675 万円5.27%
30 年78.9 万円1,232 万円6.40%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

相模原市南区における、築年数が 21.4 年、占有面積が 36.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分90.0 万円2,247 万円4.00%
3 分89.7 万円2,182 万円4.11%
5 分89.0 万円2,053 万円4.34%
10 分87.5 万円1,729 万円5.06%
20 分84.4 万円1,083 万円7.79%
30 分81.3 万円436 万円18.65%

相模原市南区 賃料収入の築年数推移

『相模原市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

相模原市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『相模原市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

相模原市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『相模原市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

相模原市南区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『相模原市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

相模原市南区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


相模原市南区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上鶴間 4.56% 94.3万円 2,068万円
上鶴間本町 4.79% 96.5万円 2,016万円
北里 6.99% 60.0万円 858万円
南台 11.6% 60.8万円 522万円
双葉 -% 76.7万円 -
古淵 5.19% 91.6万円 1,764万円
大野台 3.14% 74.6万円 2,375万円
文京 6.34% 57.1万円 900万円
新戸 14.0% 58.1万円 414万円
新磯野 6.66% 81.6万円 1,226万円
旭町 9.84% 60.7万円 617万円
東大沼 7.43% 73.9万円 995万円
東林間 6.45% 79.2万円 1,227万円
松が枝町 8.79% 78.2万円 890万円
桜台 5.74% 50.4万円 878万円
相南 7.12% 67.7万円 951万円
相模台 5.95% 59.9万円 1,006万円
相模台団地 35.2% 74.9万円 213万円
相模大野 6.58% 80.5万円 1,224万円
相武台 8.61% 52.6万円 611万円
相武台団地 8.83% 54.3万円 615万円
磯部 3.76% 68.0万円 1,809万円
若松 12.9% 69.7万円 542万円
西大沼 -% 82.3万円 -
豊町 10.6% 73.9万円 698万円
鵜野森 5.03% 89.7万円 1,783万円
麻溝台 11.6% 64.9万円 560万円

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