横浜市鶴見区における賃貸マンションの平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は94.9万円(2,651円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,116万円です。
このページは、横浜市鶴見区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市鶴見区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市鶴見区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市鶴見区における、駅からの距離が 12.0 分、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 117 万円 | 2,911 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 116 万円 | 2,850 万円 | 4.08% |
| 5 年 | 115 万円 | 2,732 万円 | 4.20% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,456 万円 | 4.49% |
| 20 年 | 102 万円 | 1,989 万円 | 5.12% |
| 30 年 | 93.5 万円 | 1,633 万円 | 5.72% |
横浜市鶴見区における、築年数が 17.0 年、占有面積が 32.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,422 万円 | 4.58% |
| 3 分 | 110 万円 | 2,392 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 109 万円 | 2,330 万円 | 4.67% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,177 万円 | 4.85% |
| 20 分 | 99.3 万円 | 1,872 万円 | 5.30% |
| 30 分 | 92.9 万円 | 1,566 万円 | 5.93% |
『横浜市鶴見区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市鶴見区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市鶴見区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上の宮 | 6.1% | 86.9万円 | 1,424万円 |
| 上末吉 | 13.1% | 93.3万円 | 712万円 |
| 下末吉 | 5.18% | 99.6万円 | 1,923万円 |
| 下野谷町 | 6.15% | 90.5万円 | 1,471万円 |
| 仲通 | 7.99% | 89.1万円 | 1,114万円 |
| 佃野町 | 4.88% | 88.4万円 | 1,811万円 |
| 元宮 | 6.79% | 79.8万円 | 1,176万円 |
| 北寺尾 | 6.66% | 108万円 | 1,622万円 |
| 向井町 | 6.75% | 96.2万円 | 1,425万円 |
| 大東町 | 4.56% | 107万円 | 2,350万円 |
| 寛政町 | 5.39% | 62.0万円 | 1,151万円 |
| 寺谷 | 17.7% | 96.9万円 | 546万円 |
| 小野町 | 5.88% | 91.5万円 | 1,556万円 |
| 尻手 | 4.43% | 122万円 | 2,746万円 |
| 岸谷 | 6.97% | 86.8万円 | 1,246万円 |
| 平安町 | 4.28% | 98.5万円 | 2,302万円 |
| 朝日町 | 4.62% | 90.3万円 | 1,953万円 |
| 東寺尾 | 8.79% | 85.7万円 | 974万円 |
| 東寺尾中台 | 4.66% | 106万円 | 2,269万円 |
| 東寺尾北台 | 16.1% | 68.1万円 | 423万円 |
| 東寺尾東台 | -% | 67.0万円 | - |
| 梶山 | 6.6% | 110万円 | 1,670万円 |
| 汐入町 | 7.26% | 82.0万円 | 1,130万円 |
| 江ケ崎町 | 3.92% | 131万円 | 3,349万円 |
| 潮田町 | 2.66% | 101万円 | 3,804万円 |
| 獅子ケ谷 | -% | 110万円 | - |
| 生麦 | 4.53% | 83.5万円 | 1,844万円 |
| 矢向 | 5.05% | 98.8万円 | 1,958万円 |
| 菅沢町 | 7.57% | 96.4万円 | 1,274万円 |
| 諏訪坂 | 5.46% | 106万円 | 1,948万円 |
| 豊岡町 | 3.45% | 101万円 | 2,937万円 |
| 馬場 | 4.86% | 92.8万円 | 1,912万円 |
| 駒岡 | 8.4% | 96.4万円 | 1,148万円 |
| 鶴見 | 4.39% | 97.0万円 | 2,211万円 |
| 鶴見中央 | 4.41% | 97.9万円 | 2,219万円 |
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