横浜市西区における賃貸マンションの平均利回りは3.96%です。想定される年間賃料は117万円(3,025円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,963万円です。
このページは、横浜市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市西区における、駅からの距離が 8.6 分、占有面積が 31.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 3,539 万円 | 3.58% |
| 3 年 | 126 万円 | 3,497 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,410 万円 | 3.66% |
| 10 年 | 121 万円 | 3,182 万円 | 3.79% |
| 20 年 | 111 万円 | 2,680 万円 | 4.15% |
| 30 年 | 99.8 万円 | 2,118 万円 | 4.71% |
横浜市西区における、築年数が 14.5 年、占有面積が 31.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,331 万円 | 3.61% |
| 3 分 | 120 万円 | 3,275 万円 | 3.65% |
| 5 分 | 119 万円 | 3,164 万円 | 3.75% |
| 10 分 | 116 万円 | 2,884 万円 | 4.01% |
| 20 分 | 110 万円 | 2,326 万円 | 4.74% |
| 30 分 | 105 万円 | 1,767 万円 | 5.93% |
『横浜市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みなとみらい | 2.66% | 294万円 | 11,052万円 |
| 中央 | 3.79% | 88.1万円 | 2,324万円 |
| 久保町 | 3.99% | 78.8万円 | 1,974万円 |
| 伊勢町 | 3.55% | 92.4万円 | 2,604万円 |
| 元久保町 | 8.96% | 102万円 | 1,140万円 |
| 北幸 | 4.06% | 158万円 | 3,893万円 |
| 北軽井沢 | 5.73% | 108万円 | 1,893万円 |
| 南幸 | 6.62% | 109万円 | 1,652万円 |
| 南浅間町 | 4.26% | 84.0万円 | 1,972万円 |
| 南軽井沢 | 4.71% | 104万円 | 2,200万円 |
| 境之谷 | -% | 56.3万円 | - |
| 宮ケ谷 | 8.51% | 115万円 | 1,355万円 |
| 宮崎町 | 4.22% | 158万円 | 3,748万円 |
| 岡野 | 3.59% | 108万円 | 3,018万円 |
| 平沼 | 4.19% | 93.2万円 | 2,222万円 |
| 戸部本町 | 3.53% | 93.7万円 | 2,655万円 |
| 戸部町 | 4.18% | 105万円 | 2,516万円 |
| 東ケ丘 | 12.3% | 108万円 | 875万円 |
| 東久保町 | 7.95% | 76.0万円 | 957万円 |
| 桜木町 | 3.73% | 92.5万円 | 2,482万円 |
| 楠町 | 3.89% | 97.4万円 | 2,501万円 |
| 浅間台 | 11.4% | 65.6万円 | 575万円 |
| 浅間町 | 3.35% | 91.7万円 | 2,734万円 |
| 浜松町 | 3.2% | 93.2万円 | 2,916万円 |
| 紅葉ケ丘 | 3.36% | 407万円 | 12,112万円 |
| 老松町 | 3.99% | 127万円 | 3,194万円 |
| 花咲町 | 3.61% | 91.7万円 | 2,540万円 |
| 藤棚町 | 4.76% | 77.9万円 | 1,637万円 |
| 西平沼町 | 4.02% | 96.0万円 | 2,390万円 |
| 西戸部町 | 12.5% | 86.1万円 | 686万円 |
| 赤門町 | -% | 67.6万円 | - |
| 霞ケ丘 | 9.51% | 55.3万円 | 582万円 |
| 高島 | 4.1% | 142万円 | 3,462万円 |
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