横浜市緑区の賃貸マンションの平均利回り

横浜市緑区における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は99.0万円(2,050円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,202万円です。

このページは、横浜市緑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市緑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

横浜市緑区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.5 %
(表面利回り)
99.0万円
(平均値)
2,202万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,050 円/㎡
(平均値)
20.4
(平均値)
12.4
(平均値)
44.4
(平均値)

横浜市緑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市緑区における、駅からの距離が 12.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年140 万円3,328 万円4.22%
3 年138 万円3,260 万円4.24%
5 年134 万円3,125 万円4.29%
10 年124 万円2,804 万円4.44%
20 年109 万円2,223 万円4.89%
30 年97.7 万円1,725 万円5.66%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

横浜市緑区における、築年数が 20.4 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分115 万円2,812 万円4.09%
3 分114 万円2,754 万円4.16%
5 分113 万円2,636 万円4.29%
10 分110 万円2,343 万円4.69%
20 分103 万円1,756 万円5.87%
30 分96.5 万円1,170 万円8.25%

横浜市緑区 賃料収入の築年数推移

『横浜市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

横浜市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『横浜市緑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

横浜市緑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『横浜市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

横浜市緑区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『横浜市緑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

横浜市緑区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


横浜市緑区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三保町 4.22% 112万円 2,656万円
いぶき野 4.59% 102万円 2,213万円
上山 4.82% 99.1万円 2,053万円
北八朔町 7.5% 104万円 1,385万円
寺山町 5.21% 102万円 1,951万円
新治町 5.96% 102万円 1,707万円
東本郷 3.43% 111万円 3,239万円
森の台 4.15% 143万円 3,440万円
白山 4.38% 106万円 2,415万円
竹山 9.16% 84.6万円 924万円
長津田 4.79% 95.9万円 2,003万円
長津田みなみ台 3.87% 119万円 3,087万円
長津田町 5.44% 89.0万円 1,637万円
霧が丘 8.4% 88.1万円 1,048万円
青砥町 6.0% 93.4万円 1,558万円
鴨居 5.62% 106万円 1,892万円
鴨居町 12.0% 56.7万円 472万円

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