横浜市港南区における賃貸マンションの平均利回りは5.76%です。想定される年間賃料は95.0万円(2,068円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,650万円です。
このページは、横浜市港南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市港南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市港南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市港南区における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,999 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 123 万円 | 2,919 万円 | 4.21% |
| 5 年 | 121 万円 | 2,762 万円 | 4.37% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,396 万円 | 4.81% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,772 万円 | 5.91% |
| 30 年 | 94.3 万円 | 1,292 万円 | 7.30% |
横浜市港南区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 41.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 107 万円 | 2,238 万円 | 4.78% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,189 万円 | 4.87% |
| 5 分 | 106 万円 | 2,091 万円 | 5.06% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,846 万円 | 5.63% |
| 20 分 | 100.0 万円 | 1,356 万円 | 7.37% |
| 30 分 | 96.1 万円 | 866 万円 | 11.10% |
『横浜市港南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市港南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市港南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市港南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上大岡東 | 10.6% | 79.3万円 | 751万円 |
| 上大岡西 | 5.08% | 110万円 | 2,160万円 |
| 上永谷 | 4.51% | 87.9万円 | 1,947万円 |
| 下永谷 | 6.01% | 85.1万円 | 1,416万円 |
| 丸山台 | 5.34% | 104万円 | 1,952万円 |
| 大久保 | 5.31% | 96.9万円 | 1,824万円 |
| 日野 | 6.87% | 93.5万円 | 1,361万円 |
| 日野中央 | 8.64% | 101万円 | 1,164万円 |
| 日野南 | 14.6% | 69.9万円 | 478万円 |
| 日限山 | 5.04% | 126万円 | 2,496万円 |
| 最戸 | 4.99% | 102万円 | 2,038万円 |
| 東永谷 | 11.2% | 97.6万円 | 875万円 |
| 東芹が谷 | 5.46% | 75.8万円 | 1,389万円 |
| 港南 | 7.75% | 95.0万円 | 1,226万円 |
| 港南中央通 | 3.55% | 80.1万円 | 2,258万円 |
| 港南台 | 11.2% | 99.2万円 | 885万円 |
| 笹下 | 26.2% | 87.6万円 | 335万円 |
| 芹が谷 | 12.8% | 95.6万円 | 745万円 |
| 野庭町 | 4.64% | 105万円 | 2,269万円 |
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