横浜市戸塚区における賃貸マンションの平均利回りは5.9%です。想定される年間賃料は97.3万円(2,050円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,648万円です。
このページは、横浜市戸塚区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市戸塚区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市戸塚区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市戸塚区における、駅からの距離が 23.5 分、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,706 万円 | 5.04% |
| 3 年 | 135 万円 | 2,641 万円 | 5.10% |
| 5 年 | 131 万円 | 2,514 万円 | 5.23% |
| 10 年 | 124 万円 | 2,209 万円 | 5.59% |
| 20 年 | 109 万円 | 1,663 万円 | 6.57% |
| 30 年 | 97.0 万円 | 1,199 万円 | 8.09% |
横浜市戸塚区における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 117 万円 | 2,933 万円 | 3.97% |
| 3 分 | 116 万円 | 2,874 万円 | 4.04% |
| 5 分 | 115 万円 | 2,754 万円 | 4.19% |
| 10 分 | 114 万円 | 2,455 万円 | 4.63% |
| 20 分 | 110 万円 | 1,857 万円 | 5.93% |
| 30 分 | 107 万円 | 1,259 万円 | 8.47% |
『横浜市戸塚区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市戸塚区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市戸塚区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市戸塚区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上倉田町 | 5.33% | 98.6万円 | 1,849万円 |
| 上品濃 | 0.958% | 141万円 | 14,688万円 |
| 上柏尾町 | 10.6% | 72.1万円 | 679万円 |
| 上矢部町 | 5.84% | 95.9万円 | 1,642万円 |
| 下倉田町 | 7.41% | 62.6万円 | 844万円 |
| 俣野町 | 3.27% | 62.4万円 | 1,908万円 |
| 前田町 | 6.98% | 105万円 | 1,502万円 |
| 原宿 | 7.52% | 77.0万円 | 1,025万円 |
| 吉田町 | 3.57% | 89.8万円 | 2,519万円 |
| 名瀬町 | 5.03% | 98.7万円 | 1,960万円 |
| 品濃町 | 3.48% | 129万円 | 3,722万円 |
| 川上町 | 9.9% | 123万円 | 1,240万円 |
| 平戸 | 7.29% | 89.7万円 | 1,230万円 |
| 平戸町 | 7.74% | 92.4万円 | 1,193万円 |
| 戸塚町 | 6.09% | 99.2万円 | 1,628万円 |
| 東俣野町 | 9.61% | 82.8万円 | 862万円 |
| 柏尾町 | 6.5% | 81.3万円 | 1,250万円 |
| 汲沢 | 11.1% | 83.2万円 | 752万円 |
| 汲沢町 | 5.48% | 94.4万円 | 1,722万円 |
| 深谷町 | 6.94% | 85.1万円 | 1,226万円 |
| 矢部町 | 5.01% | 102万円 | 2,041万円 |
| 秋葉町 | 4.55% | 91.4万円 | 2,009万円 |
| 舞岡町 | 4.4% | 103万円 | 2,333万円 |
| 鳥が丘 | 7.1% | 90.9万円 | 1,280万円 |
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