川崎市麻生区における賃貸マンションの平均利回りは4.5%です。想定される年間賃料は94.6万円(2,041円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,103万円です。
このページは、川崎市麻生区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市麻生区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市麻生区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市麻生区における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,948 万円 | 4.08% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,894 万円 | 4.12% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,787 万円 | 4.19% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,520 万円 | 4.41% |
| 20 年 | 100 万円 | 1,989 万円 | 5.04% |
| 30 年 | 89.9 万円 | 1,464 万円 | 6.14% |
川崎市麻生区における、築年数が 17.8 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,891 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,825 万円 | 3.80% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,694 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,366 万円 | 4.41% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,709 万円 | 5.85% |
| 30 分 | 95.7 万円 | 1,053 万円 | 9.09% |
『川崎市麻生区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市麻生区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市麻生区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市麻生区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五力田 | 4.12% | 105万円 | 2,537万円 |
| 百合丘 | 5.24% | 91.2万円 | 1,741万円 |
| 千代ケ丘 | 5.06% | 92.3万円 | 1,823万円 |
| 万福寺 | 3.64% | 109万円 | 2,995万円 |
| はるひ野 | 3.95% | 123万円 | 3,122万円 |
| 上麻生 | 4.48% | 102万円 | 2,265万円 |
| 下麻生 | 5.22% | 92.5万円 | 1,773万円 |
| 向原 | -% | 44.1万円 | - |
| 多摩美 | -% | 45.5万円 | - |
| 岡上 | 6.87% | 72.1万円 | 1,049万円 |
| 東百合丘 | 9.03% | 81.8万円 | 906万円 |
| 栗平 | 4.61% | 106万円 | 2,293万円 |
| 栗木台 | 3.41% | 108万円 | 3,176万円 |
| 片平 | 4.72% | 83.4万円 | 1,765万円 |
| 王禅寺西 | 8.12% | 94.7万円 | 1,166万円 |
| 白山 | 5.05% | 120万円 | 2,381万円 |
| 白鳥 | 3.63% | 98.1万円 | 2,699万円 |
| 細山 | 7.25% | 89.9万円 | 1,240万円 |
| 虹ケ丘 | 9.08% | 88.5万円 | 975万円 |
| 高石 | 5.49% | 77.3万円 | 1,408万円 |
| 黒川 | 3.66% | 110万円 | 3,003万円 |
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