金沢市における賃貸マンションの平均利回りは13.3%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は454万円です。
このページは、金沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市における、駅からの距離が 57.3 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 86.9 万円 | 1,543 万円 | 5.63% |
| 3 年 | 85.8 万円 | 1,473 万円 | 5.82% |
| 5 年 | 83.6 万円 | 1,338 万円 | 6.25% |
| 10 年 | 78.3 万円 | 1,031 万円 | 7.60% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 542 万円 | 12.45% |
| 30 年 | 56.8 万円 | 223 万円 | 25.44% |
金沢市における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.4 万円 | 1,195 万円 | 5.72% |
| 3 分 | 68.3 万円 | 1,182 万円 | 5.78% |
| 5 分 | 68.2 万円 | 1,155 万円 | 5.91% |
| 10 分 | 67.9 万円 | 1,088 万円 | 6.24% |
| 20 分 | 67.3 万円 | 954 万円 | 7.06% |
| 30 分 | 66.7 万円 | 820 万円 | 8.14% |
『金沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
金沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『金沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
金沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八日市 | 8.87% | 46.6万円 | 525万円 |
| 十間町 | -% | 32.4万円 | - |
| もりの里 | 11.7% | 58.7万円 | 502万円 |
| 上荒屋 | 7.49% | 61.7万円 | 824万円 |
| 伏見台 | 4.07% | 51.6万円 | 1,267万円 |
| 伏見新町 | 4.45% | 57.7万円 | 1,298万円 |
| 兼六元町 | 6.03% | 41.4万円 | 686万円 |
| 円光寺 | 10.0% | 61.1万円 | 610万円 |
| 出雲町 | 6.77% | 69.0万円 | 1,019万円 |
| 割出町 | 7.4% | 68.5万円 | 925万円 |
| 北安江 | 5.92% | 75.6万円 | 1,277万円 |
| 古府 | 8.53% | 63.4万円 | 743万円 |
| 城南 | 10.8% | 37.5万円 | 348万円 |
| 増泉 | 8.33% | 65.3万円 | 785万円 |
| 大手町 | -% | 39.4万円 | - |
| 大豆田本町 | 7.14% | 48.5万円 | 679万円 |
| 安江町 | 2.26% | 54.2万円 | 2,397万円 |
| 富樫 | 9.33% | 92.2万円 | 988万円 |
| 寺町 | 12.4% | 51.1万円 | 410万円 |
| 小立野 | 23.6% | 37.9万円 | 161万円 |
| 尾張町 | 6.37% | 61.6万円 | 967万円 |
| 山科 | 2.34% | 56.1万円 | 2,397万円 |
| 広岡 | 9.23% | 95.6万円 | 1,036万円 |
| 弥生 | 5.88% | 62.0万円 | 1,054万円 |
| 彦三町 | 5.76% | 56.7万円 | 986万円 |
| 御影町 | 4.05% | 42.5万円 | 1,048万円 |
| 扇町 | 80.7% | 29.9万円 | 37.0万円 |
| 新神田 | 2.03% | 54.2万円 | 2,665万円 |
| 旭町 | 9.52% | 47.9万円 | 504万円 |
| 昌永町 | 7.32% | 79.0万円 | 1,081万円 |
| 春日町 | 5.77% | 125万円 | 2,173万円 |
| 昭和町 | 4.24% | 114万円 | 2,692万円 |
| 有松 | 16.5% | 62.3万円 | 378万円 |
| 本多町 | 19.7% | 36.1万円 | 183万円 |
| 本町 | 4.72% | 83.3万円 | 1,765万円 |
| 材木町 | -% | 31.1万円 | - |
| 桜田町 | 3.92% | 61.1万円 | 1,559万円 |
| 横川 | 19.7% | 37.9万円 | 192万円 |
| 此花町 | 9.11% | 102万円 | 1,117万円 |
| 武蔵町 | 4.06% | 67.8万円 | 1,670万円 |
| 泉 | 9.78% | 33.8万円 | 346万円 |
| 泉が丘 | 21.2% | 91.6万円 | 432万円 |
| 泉本町 | 18.5% | 53.0万円 | 287万円 |
| 泉野出町 | 9.85% | 63.5万円 | 645万円 |
| 泉野町 | 7.26% | 71.9万円 | 991万円 |
| 片町 | 0.685% | 79.5万円 | 11,612万円 |
| 玉川町 | 60.8% | 81.3万円 | 134万円 |
| 石引 | 13.6% | 48.8万円 | 360万円 |
| 神田 | -% | 64.1万円 | - |
| 笠舞 | 9.89% | 54.5万円 | 551万円 |
| 笠舞本町 | 9.31% | 60.2万円 | 646万円 |
| 米泉町 | -% | 67.1万円 | - |
| 粟崎町 | 11.4% | 49.2万円 | 431万円 |
| 糸田 | 16.5% | 56.0万円 | 340万円 |
| 緑が丘 | 5.46% | 91.2万円 | 1,671万円 |
| 芳斉 | 5.76% | 76.0万円 | 1,319万円 |
| 菊川 | 21.1% | 52.5万円 | 249万円 |
| 西念 | 17.8% | 61.8万円 | 348万円 |
| 西泉 | 10.2% | 74.8万円 | 736万円 |
| 野町 | 23.4% | 45.7万円 | 195万円 |
| 長土塀 | 5.36% | 89.1万円 | 1,664万円 |
| 長坂 | 5.5% | 107万円 | 1,945万円 |
| 長田 | 9.83% | 61.9万円 | 629万円 |
| 長町 | 24.7% | 50.2万円 | 203万円 |
| 間明町 | 7.3% | 80.0万円 | 1,095万円 |
| 駅西本町 | 6.1% | 65.1万円 | 1,066万円 |
| 高岡町 | 4.0% | 65.1万円 | 1,627万円 |
| 高柳町 | 11.4% | 63.3万円 | 553万円 |
| 鳴和 | 10.2% | 56.5万円 | 555万円 |
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