金沢市における賃貸マンションの平均利回りは12.9%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,326円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は470万円です。
このページは、金沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、金沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
金沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
金沢市における、駅からの距離が 57.3 分、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 86.9 万円 | 1,522 万円 | 5.71% |
| 3 年 | 85.8 万円 | 1,455 万円 | 5.90% |
| 5 年 | 83.6 万円 | 1,324 万円 | 6.32% |
| 10 年 | 78.3 万円 | 1,027 万円 | 7.62% |
| 20 年 | 67.5 万円 | 555 万円 | 12.16% |
| 30 年 | 56.8 万円 | 249 万円 | 22.82% |
金沢市における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.4 万円 | 1,169 万円 | 5.85% |
| 3 分 | 68.3 万円 | 1,156 万円 | 5.91% |
| 5 分 | 68.2 万円 | 1,131 万円 | 6.03% |
| 10 分 | 67.9 万円 | 1,068 万円 | 6.36% |
| 20 分 | 67.3 万円 | 942 万円 | 7.15% |
| 30 分 | 66.7 万円 | 815 万円 | 8.18% |
『金沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
金沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『金沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
金沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八日市 | 34.4% | 46.6万円 | 135万円 |
| 十間町 | -% | 32.4万円 | - |
| もりの里 | 12.0% | 58.7万円 | 488万円 |
| 上荒屋 | 7.51% | 61.7万円 | 822万円 |
| 伏見台 | 3.93% | 51.6万円 | 1,312万円 |
| 伏見新町 | 2.29% | 57.7万円 | 2,521万円 |
| 兼六元町 | 4.39% | 41.4万円 | 943万円 |
| 円光寺 | 9.9% | 61.1万円 | 617万円 |
| 出雲町 | 7.82% | 69.0万円 | 883万円 |
| 割出町 | 7.29% | 68.5万円 | 939万円 |
| 北安江 | 5.94% | 75.6万円 | 1,273万円 |
| 古府 | 8.5% | 63.4万円 | 746万円 |
| 城南 | 10.6% | 37.5万円 | 352万円 |
| 増泉 | 12.4% | 65.3万円 | 528万円 |
| 大手町 | 15.1% | 39.4万円 | 262万円 |
| 大豆田本町 | 7.56% | 48.5万円 | 642万円 |
| 安江町 | 2.26% | 54.2万円 | 2,400万円 |
| 富樫 | 9.37% | 92.2万円 | 984万円 |
| 寺町 | 12.6% | 51.1万円 | 407万円 |
| 小立野 | 26.8% | 37.9万円 | 141万円 |
| 尾張町 | 5.5% | 61.6万円 | 1,120万円 |
| 山科 | 2.22% | 56.1万円 | 2,525万円 |
| 広岡 | 8.5% | 95.6万円 | 1,124万円 |
| 弥生 | 5.33% | 62.0万円 | 1,162万円 |
| 彦三町 | 9.27% | 56.7万円 | 612万円 |
| 御影町 | 3.44% | 42.5万円 | 1,233万円 |
| 扇町 | 1.48e+02% | 29.9万円 | 20.2万円 |
| 新神田 | 2.11% | 54.2万円 | 2,571万円 |
| 旭町 | 9.53% | 47.9万円 | 503万円 |
| 昌永町 | 7.3% | 79.0万円 | 1,082万円 |
| 春日町 | 8.01% | 125万円 | 1,565万円 |
| 昭和町 | 4.28% | 114万円 | 2,665万円 |
| 有松 | 16.5% | 62.3万円 | 378万円 |
| 本多町 | 19.7% | 36.1万円 | 184万円 |
| 本町 | 4.98% | 83.3万円 | 1,674万円 |
| 材木町 | -% | 31.1万円 | - |
| 桜田町 | 4.12% | 61.1万円 | 1,485万円 |
| 横川 | 15.8% | 37.9万円 | 239万円 |
| 此花町 | 9.1% | 102万円 | 1,118万円 |
| 武蔵町 | 4.11% | 67.8万円 | 1,650万円 |
| 泉 | 9.92% | 33.8万円 | 341万円 |
| 泉が丘 | 6.59% | 91.6万円 | 1,390万円 |
| 泉本町 | 9.96% | 53.0万円 | 532万円 |
| 泉野出町 | 8.6% | 63.5万円 | 738万円 |
| 泉野町 | 6.09% | 71.9万円 | 1,181万円 |
| 片町 | 0.691% | 79.5万円 | 11,513万円 |
| 玉川町 | 34.8% | 81.3万円 | 233万円 |
| 石引 | 13.6% | 48.8万円 | 360万円 |
| 神田 | -% | 64.1万円 | - |
| 笠舞 | 10.2% | 54.5万円 | 535万円 |
| 笠舞本町 | 9.25% | 60.2万円 | 651万円 |
| 米泉町 | -% | 67.1万円 | - |
| 粟崎町 | 9.2% | 49.2万円 | 535万円 |
| 糸田 | 16.6% | 56.0万円 | 338万円 |
| 緑が丘 | 6.45% | 91.2万円 | 1,414万円 |
| 芳斉 | 6.31% | 76.0万円 | 1,206万円 |
| 菊川 | 21.5% | 52.5万円 | 244万円 |
| 西念 | 14.8% | 61.8万円 | 416万円 |
| 西泉 | 10.2% | 74.8万円 | 731万円 |
| 野町 | 23.4% | 45.7万円 | 195万円 |
| 長土塀 | 6.83% | 89.1万円 | 1,305万円 |
| 長坂 | 5.68% | 107万円 | 1,884万円 |
| 長田 | 14.8% | 61.9万円 | 419万円 |
| 長町 | 26.2% | 50.2万円 | 192万円 |
| 間明町 | 7.6% | 80.0万円 | 1,053万円 |
| 駅西本町 | 2.73% | 65.1万円 | 2,382万円 |
| 高岡町 | 4.01% | 65.1万円 | 1,623万円 |
| 高柳町 | 8.14% | 63.3万円 | 777万円 |
| 鳴和 | 10.2% | 56.5万円 | 555万円 |
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