熊本市北区における賃貸マンションの平均利回りは4.28%です。想定される年間賃料は60.7万円(1,092円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,420万円です。
このページは、熊本市北区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市北区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市北区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市北区における、駅からの距離が 32.1 分、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.5 万円 | 1,946 万円 | 4.03% |
| 3 年 | 77.2 万円 | 1,906 万円 | 4.05% |
| 5 年 | 74.7 万円 | 1,826 万円 | 4.09% |
| 10 年 | 69.1 万円 | 1,629 万円 | 4.24% |
| 20 年 | 60.6 万円 | 1,252 万円 | 4.84% |
| 30 年 | 55.6 万円 | 896 万円 | 6.20% |
熊本市北区における、築年数が 15.5 年、占有面積が 48.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.1 万円 | 1,605 万円 | 4.24% |
| 3 分 | 67.9 万円 | 1,599 万円 | 4.25% |
| 5 分 | 67.7 万円 | 1,586 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 67.0 万円 | 1,556 万円 | 4.31% |
| 20 分 | 65.6 万円 | 1,494 万円 | 4.39% |
| 30 分 | 64.3 万円 | 1,433 万円 | 4.49% |
『熊本市北区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市北区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市北区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市北区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八景水谷 | 4.86% | 41.5万円 | 854万円 |
| 室園町 | -% | 52.9万円 | - |
| 徳王 | 8.8% | 78.0万円 | 886万円 |
| 楠 | 4.39% | 46.3万円 | 1,054万円 |
| 楡木 | 1.16% | 77.9万円 | 6,700万円 |
| 武蔵ケ丘 | 3.96% | 83.8万円 | 2,115万円 |
| 清水万石 | -% | 63.8万円 | - |
| 清水亀井町 | 6.56% | 60.6万円 | 923万円 |
| 清水本町 | 3.96% | 62.4万円 | 1,577万円 |
| 飛田 | -% | 58.7万円 | - |
| 高平 | 53.2% | 43.1万円 | 81.1万円 |
| 鶴羽田 | 2.7% | 66.6万円 | 2,469万円 |
| 龍田 | 3.12% | 60.5万円 | 1,937万円 |
| 龍田陳内 | 3.32% | 58.0万円 | 1,747万円 |
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