大津市における賃貸マンションの平均利回りは6.0%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,055万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,097 万円 | 3.98% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,024 万円 | 4.09% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,882 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,557 万円 | 4.97% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,034 万円 | 6.75% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 680 万円 | 9.19% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,301 万円 | 5.73% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,283 万円 | 5.78% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,247 万円 | 5.90% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,156 万円 | 6.23% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 975 万円 | 7.06% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 794 万円 | 8.27% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 22.7% | 55.0万円 | 242万円 |
| あかね町 | 2.9% | 104万円 | 3,571万円 |
| におの浜 | 9.32% | 88.8万円 | 953万円 |
| 下阪本 | 3.64% | 70.1万円 | 1,922万円 |
| 中央 | 7.35% | 59.1万円 | 805万円 |
| 中庄 | 6.23% | 65.7万円 | 1,054万円 |
| 丸の内町 | 8.77% | 81.5万円 | 929万円 |
| 京町 | 6.35% | 78.1万円 | 1,229万円 |
| 今堅田 | 5.67% | 64.3万円 | 1,134万円 |
| 仰木の里 | 3.67% | 71.5万円 | 1,949万円 |
| 別保 | 7.2% | 66.8万円 | 927万円 |
| 北大路 | 12.7% | 66.7万円 | 524万円 |
| 南志賀 | 18.8% | 71.6万円 | 380万円 |
| 南郷 | 7.1% | 66.1万円 | 931万円 |
| 和邇中浜 | 34.8% | 61.0万円 | 175万円 |
| 唐崎 | 11.6% | 61.2万円 | 530万円 |
| 唐橋町 | 6.09% | 114万円 | 1,867万円 |
| 国分 | 6.67% | 61.2万円 | 917万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 6.86% | 60.2万円 | 879万円 |
| 大萱 | 8.32% | 57.2万円 | 688万円 |
| 富士見台 | 7.82% | 70.2万円 | 897万円 |
| 尾花川 | 9.81% | 77.5万円 | 790万円 |
| 山上町 | 5.06% | 75.8万円 | 1,498万円 |
| 平津 | 9.93% | 51.2万円 | 516万円 |
| 弥生町 | 15.1% | 59.3万円 | 394万円 |
| 打出浜 | 2.88% | 87.5万円 | 3,039万円 |
| 春日町 | -% | 91.3万円 | - |
| 月輪 | -% | 64.7万円 | - |
| 朝日が丘 | 6.35% | 82.5万円 | 1,301万円 |
| 本堅田 | 9.98% | 67.1万円 | 672万円 |
| 本宮 | 21.8% | 62.3万円 | 286万円 |
| 松原町 | 7.16% | 57.0万円 | 796万円 |
| 松山町 | 6.57% | 92.7万円 | 1,412万円 |
| 柳が崎 | 4.04% | 79.9万円 | 1,975万円 |
| 柳川 | 5.54% | 73.3万円 | 1,323万円 |
| 栄町 | 1.53e+02% | 69.4万円 | 45.4万円 |
| 桜野町 | 15.9% | 67.4万円 | 423万円 |
| 横木 | 13.3% | 48.7万円 | 367万円 |
| 比叡辻 | 4.54% | 66.6万円 | 1,468万円 |
| 浜大津 | 5.59% | 78.4万円 | 1,403万円 |
| 湖城が丘 | 16.2% | 58.3万円 | 361万円 |
| 瀬田 | -% | 50.4万円 | - |
| 皇子が丘 | 11.0% | 95.7万円 | 871万円 |
| 真野 | 4.59% | 60.6万円 | 1,321万円 |
| 石山寺 | 6.14% | 57.5万円 | 936万円 |
| 神領 | 7.87% | 55.4万円 | 704万円 |
| 秋葉台 | 9.2% | 62.3万円 | 676万円 |
| 竜が丘 | -% | 63.1万円 | - |
| 粟津町 | 40.7% | 69.6万円 | 171万円 |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 4.12% | 123万円 | 2,986万円 |
| 茶戸町 | 7.62% | 80.6万円 | 1,057万円 |
| 萱野浦 | 2.59% | 77.8万円 | 3,000万円 |
| 蓮池町 | 4.31% | 58.4万円 | 1,355万円 |
| 藤尾奥町 | 9.36% | 43.7万円 | 467万円 |
| 螢谷 | 41.7% | 63.6万円 | 153万円 |
| 西の庄 | 8.53% | 122万円 | 1,427万円 |
| 見世 | 7.64% | 76.4万円 | 1,000万円 |
| 追分町 | 9.23% | 63.5万円 | 688万円 |
| 逢坂 | 5.82% | 80.4万円 | 1,381万円 |
| 錦織 | 8.56% | 67.2万円 | 785万円 |
| 鏡が浜 | 4.1% | 79.5万円 | 1,939万円 |
| 長等 | 10.5% | 63.6万円 | 605万円 |
| 際川 | 5.62% | 57.3万円 | 1,019万円 |
| 馬場 | 5.81% | 69.5万円 | 1,196万円 |
| 鳥居川町 | 9.73% | 41.2万円 | 423万円 |
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