大津市における賃貸マンションの平均利回りは5.94%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,468円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,066万円です。
このページは、大津市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大津市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大津市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大津市における、駅からの距離が 15.6 分、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 83.5 万円 | 2,103 万円 | 3.97% |
| 3 年 | 82.7 万円 | 2,030 万円 | 4.08% |
| 5 年 | 81.2 万円 | 1,890 万円 | 4.30% |
| 10 年 | 77.4 万円 | 1,567 万円 | 4.94% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 1,046 万円 | 6.68% |
| 30 年 | 62.5 万円 | 689 万円 | 9.08% |
大津市における、築年数が 19.5 年、占有面積が 38.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,308 万円 | 5.70% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,290 万円 | 5.75% |
| 5 分 | 73.5 万円 | 1,254 万円 | 5.86% |
| 10 分 | 72.0 万円 | 1,166 万円 | 6.17% |
| 20 分 | 68.8 万円 | 988 万円 | 6.97% |
| 30 分 | 65.7 万円 | 810 万円 | 8.11% |
『大津市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大津市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大津市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大津市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一里山 | 25.9% | 55.0万円 | 213万円 |
| あかね町 | 2.91% | 104万円 | 3,558万円 |
| におの浜 | 8.73% | 88.8万円 | 1,017万円 |
| 下阪本 | 3.65% | 70.1万円 | 1,921万円 |
| 中央 | 8.92% | 59.1万円 | 663万円 |
| 中庄 | 6.95% | 65.7万円 | 946万円 |
| 丸の内町 | 8.77% | 81.5万円 | 929万円 |
| 京町 | 6.45% | 78.1万円 | 1,210万円 |
| 今堅田 | 5.62% | 64.3万円 | 1,145万円 |
| 仰木の里 | 3.53% | 71.5万円 | 2,029万円 |
| 別保 | 7.21% | 66.8万円 | 927万円 |
| 北大路 | 5.58% | 66.7万円 | 1,195万円 |
| 南志賀 | 18.0% | 71.6万円 | 397万円 |
| 南郷 | 7.08% | 66.1万円 | 934万円 |
| 和邇中浜 | 34.8% | 61.0万円 | 175万円 |
| 唐崎 | 11.7% | 61.2万円 | 522万円 |
| 唐橋町 | 5.79% | 114万円 | 1,963万円 |
| 国分 | 1.44% | 61.2万円 | 4,263万円 |
| 坂本 | -% | 55.8万円 | - |
| 大江 | 6.44% | 60.2万円 | 936万円 |
| 大萱 | 8.42% | 57.2万円 | 679万円 |
| 富士見台 | 7.66% | 70.2万円 | 916万円 |
| 尾花川 | 9.81% | 77.5万円 | 790万円 |
| 山上町 | 4.92% | 75.8万円 | 1,541万円 |
| 平津 | 9.93% | 51.2万円 | 516万円 |
| 弥生町 | 10.9% | 59.3万円 | 544万円 |
| 打出浜 | 2.6% | 87.5万円 | 3,366万円 |
| 春日町 | -% | 91.3万円 | - |
| 月輪 | -% | 64.7万円 | - |
| 朝日が丘 | 6.35% | 82.5万円 | 1,301万円 |
| 本堅田 | 9.12% | 67.1万円 | 736万円 |
| 本宮 | 20.6% | 62.3万円 | 302万円 |
| 松原町 | 7.16% | 57.0万円 | 796万円 |
| 松山町 | 8.11% | 92.7万円 | 1,143万円 |
| 柳が崎 | 4.07% | 79.9万円 | 1,965万円 |
| 柳川 | 5.54% | 73.3万円 | 1,323万円 |
| 栄町 | 1.53e+02% | 69.4万円 | 45.4万円 |
| 桜野町 | 12.0% | 67.4万円 | 561万円 |
| 横木 | 13.3% | 48.7万円 | 367万円 |
| 比叡辻 | 4.38% | 66.6万円 | 1,520万円 |
| 浜大津 | 5.63% | 78.4万円 | 1,393万円 |
| 湖城が丘 | 14.0% | 58.3万円 | 417万円 |
| 瀬田 | -% | 50.4万円 | - |
| 皇子が丘 | 11.7% | 95.7万円 | 821万円 |
| 真野 | 5.05% | 60.6万円 | 1,200万円 |
| 石山寺 | 6.16% | 57.5万円 | 934万円 |
| 神領 | 7.88% | 55.4万円 | 703万円 |
| 秋葉台 | 6.65% | 62.3万円 | 936万円 |
| 竜が丘 | -% | 63.1万円 | - |
| 粟津町 | -% | 69.6万円 | - |
| 苗鹿 | -% | 41.1万円 | - |
| 茶が崎 | 4.07% | 123万円 | 3,021万円 |
| 茶戸町 | 7.63% | 80.6万円 | 1,057万円 |
| 萱野浦 | 1.98% | 77.8万円 | 3,937万円 |
| 蓮池町 | 4.26% | 58.4万円 | 1,371万円 |
| 藤尾奥町 | 9.37% | 43.7万円 | 467万円 |
| 螢谷 | 41.7% | 63.6万円 | 153万円 |
| 西の庄 | 8.54% | 122万円 | 1,425万円 |
| 見世 | 7.64% | 76.4万円 | 1,000万円 |
| 追分町 | 9.09% | 63.5万円 | 699万円 |
| 逢坂 | 5.82% | 80.4万円 | 1,381万円 |
| 錦織 | 8.57% | 67.2万円 | 784万円 |
| 鏡が浜 | 4.14% | 79.5万円 | 1,919万円 |
| 長等 | 4.66% | 63.6万円 | 1,365万円 |
| 際川 | 5.65% | 57.3万円 | 1,015万円 |
| 馬場 | 5.85% | 69.5万円 | 1,188万円 |
| 鳥居川町 | 9.73% | 41.2万円 | 423万円 |
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