小山市における賃貸マンションの平均利回りは21.9%です。想定される年間賃料は61.5万円(1,408円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は281万円です。
このページは、小山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小山市における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.4 万円 | 1,370 万円 | 6.75% |
| 3 年 | 91.0 万円 | 1,275 万円 | 7.13% |
| 5 年 | 88.0 万円 | 1,095 万円 | 8.03% |
| 10 年 | 80.6 万円 | 700 万円 | 11.52% |
| 20 年 | 66.1 万円 | 140 万円 | 47.33% |
| 30 年 | 51.7 万円 | -112.19 万円 | -46.12% |
小山市における、築年数が 16.9 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.5 万円 | 885 万円 | 8.54% |
| 3 分 | 75.4 万円 | 863 万円 | 8.74% |
| 5 分 | 75.0 万円 | 817 万円 | 9.17% |
| 10 分 | 74.1 万円 | 705 万円 | 10.51% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 479 万円 | 15.07% |
| 30 分 | 70.4 万円 | 254 万円 | 27.72% |
『小山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三峯 | 7.27% | 83.1万円 | 1,142万円 |
| 八幡町 | 1.32% | 97.6万円 | 7,385万円 |
| 中央町 | 8.66% | 58.4万円 | 674万円 |
| 乙女 | 3.83% | 66.9万円 | 1,747万円 |
| 城北 | 6.23% | 55.8万円 | 896万円 |
| 城山町 | 14.4% | 74.4万円 | 516万円 |
| 城東 | 16.8% | 59.9万円 | 357万円 |
| 宮本町 | 10.5% | 61.0万円 | 583万円 |
| 暁 | 15.8% | 54.7万円 | 345万円 |
| 本郷町 | 7.0% | 85.0万円 | 1,216万円 |
| 東城南 | 5.53% | 73.1万円 | 1,321万円 |
| 花垣町 | 6.05% | 42.8万円 | 707万円 |
| 若木町 | 8.83% | 63.5万円 | 720万円 |
| 駅東通り | 20.5% | 62.9万円 | 307万円 |
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