宇都宮市の賃貸マンションの平均利回り
宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,113万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは6.77%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,113万円です。
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宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 94.5 万円 | 2,015 万円 | 4.69% |
3 年 | 93.6 万円 | 1,944 万円 | 4.82% |
5 年 | 91.7 万円 | 1,804 万円 | 5.09% |
10 年 | 87.1 万円 | 1,482 万円 | 5.88% |
20 年 | 77.4 万円 | 947 万円 | 8.17% |
30 年 | 67.3 万円 | 560 万円 | 12.01% |
宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 87.7 万円 | 1,357 万円 | 6.47% |
3 分 | 87.5 万円 | 1,350 万円 | 6.48% |
5 分 | 87.2 万円 | 1,338 万円 | 6.52% |
10 分 | 86.3 万円 | 1,306 万円 | 6.60% |
20 分 | 84.5 万円 | 1,243 万円 | 6.79% |
30 分 | 82.7 万円 | 1,180 万円 | 7.00% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一条 | 5.99% | 76.1万円 | 1,271万円 |
一番町 | -% | 65.0万円 | - |
三番町 | -% | 59.5万円 | - |
下岡本町 | 7.43% | 71.6万円 | 964万円 |
下戸祭 | -% | 82.9万円 | - |
不動前 | 8.33% | 81.9万円 | 984万円 |
中今泉 | 5.88% | 87.2万円 | 1,482万円 |
中央 | 18.4% | 64.9万円 | 354万円 |
中河原町 | 38.7% | 48.1万円 | 124万円 |
今泉 | 7.37% | 74.2万円 | 1,007万円 |
今泉町 | 5.07% | 71.9万円 | 1,417万円 |
元今泉 | 6.08% | 93.1万円 | 1,530万円 |
南大通り | 6.41% | 71.2万円 | 1,111万円 |
双葉 | 9.81% | 50.8万円 | 518万円 |
城東 | 6.3% | 87.1万円 | 1,384万円 |
塙田 | 77.3% | 77.3万円 | 100万円 |
大寛 | 4.73% | 57.6万円 | 1,217万円 |
大通り | 9.08% | 73.3万円 | 806万円 |
天神 | 5.44% | 103万円 | 1,903万円 |
宮みらい | 4.36% | 175万円 | 4,016万円 |
宿郷 | 4.98% | 92.2万円 | 1,853万円 |
小幡 | 5.35% | 100万円 | 1,878万円 |
峰町 | -% | 61.2万円 | - |
幸町 | 0.446% | 59.5万円 | 13,351万円 |
御幸本町 | 8.51% | 67.8万円 | 797万円 |
戸祭 | 45.6% | 69.4万円 | 152万円 |
操町 | -% | 60.0万円 | - |
旭 | 4.31% | 89.3万円 | 2,074万円 |
本丸町 | 18.2% | 79.1万円 | 435万円 |
材木町 | 12.0% | 99.6万円 | 829万円 |
東今泉 | 6.23% | 75.0万円 | 1,205万円 |
東宿郷 | 6.79% | 80.2万円 | 1,181万円 |
東峰町 | 5.78% | 65.1万円 | 1,126万円 |
東簗瀬 | 9.08% | 68.5万円 | 754万円 |
松が峰 | -% | 86.9万円 | - |
桜 | 5.26% | 81.1万円 | 1,543万円 |
泉が丘 | 4.87% | 70.9万円 | 1,455万円 |
睦町 | 26.5% | 74.4万円 | 281万円 |
石井町 | 4.27% | 67.3万円 | 1,579万円 |
簗瀬 | 12.8% | 65.7万円 | 514万円 |
簗瀬町 | 1.16% | 62.4万円 | 5,389万円 |
花房 | 7.06% | 66.3万円 | 938万円 |
若松原 | 0.743% | 70.8万円 | 9,527万円 |
菊水町 | 5.71% | 91.0万円 | 1,592万円 |
西 | 5.77% | 90.8万円 | 1,574万円 |
西原町 | 7.19% | 70.1万円 | 976万円 |
越戸 | 5.99% | 77.7万円 | 1,297万円 |
錦 | 14.9% | 75.2万円 | 504万円 |
陽東 | 4.42% | 78.4万円 | 1,773万円 |
雀の宮 | 5.93% | 64.7万円 | 1,090万円 |
馬場通り | 5.03% | 82.2万円 | 1,633万円 |
駅前通り | 13.8% | 103万円 | 748万円 |
鶴田町 | 5.57% | 77.6万円 | 1,394万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
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