宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは9.4%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は802万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,747 万円 | 5.41% |
| 3 年 | 93.6 万円 | 1,672 万円 | 5.60% |
| 5 年 | 91.7 万円 | 1,527 万円 | 6.01% |
| 10 年 | 87.1 万円 | 1,190 万円 | 7.32% |
| 20 年 | 77.4 万円 | 626 万円 | 12.37% |
| 30 年 | 67.3 万円 | 210 万円 | 32.08% |
宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.7 万円 | 1,470 万円 | 5.97% |
| 3 分 | 87.5 万円 | 1,453 万円 | 6.02% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 1,418 万円 | 6.15% |
| 10 分 | 86.3 万円 | 1,332 万円 | 6.48% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 1,159 万円 | 7.29% |
| 30 分 | 82.7 万円 | 985 万円 | 8.39% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一条 | -% | 76.1万円 | - |
| 一番町 | -% | 65.0万円 | - |
| 三番町 | 15.9% | 59.5万円 | 375万円 |
| 下岡本町 | 7.12% | 71.6万円 | 1,006万円 |
| 下戸祭 | -% | 82.9万円 | - |
| 不動前 | 9.29% | 81.9万円 | 882万円 |
| 中今泉 | 7.46% | 87.2万円 | 1,169万円 |
| 中央 | 18.3% | 64.9万円 | 354万円 |
| 中河原町 | 54.6% | 48.1万円 | 88.0万円 |
| 今泉 | 7.67% | 74.2万円 | 968万円 |
| 今泉町 | 5.28% | 71.9万円 | 1,360万円 |
| 元今泉 | 6.19% | 93.1万円 | 1,505万円 |
| 南大通り | 9.55% | 71.2万円 | 746万円 |
| 双葉 | 8.78% | 50.8万円 | 579万円 |
| 城東 | 5.09% | 87.1万円 | 1,710万円 |
| 塙田 | 26.3% | 77.3万円 | 295万円 |
| 大寛 | 5.64% | 57.6万円 | 1,020万円 |
| 大通り | 6.35% | 73.3万円 | 1,154万円 |
| 天神 | 7.15% | 103万円 | 1,446万円 |
| 宮みらい | 4.43% | 175万円 | 3,955万円 |
| 宿郷 | 6.76% | 92.2万円 | 1,363万円 |
| 小幡 | 5.01% | 100万円 | 2,004万円 |
| 峰町 | -% | 61.2万円 | - |
| 幸町 | 1.47% | 59.5万円 | 4,055万円 |
| 御幸本町 | 6.29% | 67.8万円 | 1,079万円 |
| 戸祭 | 5.14% | 69.4万円 | 1,349万円 |
| 操町 | -% | 60.0万円 | - |
| 旭 | 4.61% | 89.3万円 | 1,937万円 |
| 本丸町 | 15.6% | 79.1万円 | 508万円 |
| 材木町 | 8.08% | 99.6万円 | 1,233万円 |
| 東今泉 | 5.63% | 75.0万円 | 1,332万円 |
| 東宿郷 | 15.1% | 80.2万円 | 532万円 |
| 東峰町 | 5.61% | 65.1万円 | 1,161万円 |
| 東簗瀬 | 16.6% | 68.5万円 | 412万円 |
| 松が峰 | -% | 86.9万円 | - |
| 桜 | 9.48% | 81.1万円 | 856万円 |
| 泉が丘 | 26.4% | 70.9万円 | 269万円 |
| 睦町 | 11.4% | 74.4万円 | 652万円 |
| 石井町 | 4.58% | 67.3万円 | 1,471万円 |
| 簗瀬 | 6.03% | 65.7万円 | 1,091万円 |
| 簗瀬町 | 1.65% | 62.4万円 | 3,785万円 |
| 花房 | 7.13% | 66.3万円 | 929万円 |
| 若松原 | 5.28% | 70.8万円 | 1,342万円 |
| 菊水町 | 7.17% | 91.0万円 | 1,269万円 |
| 西 | 5.28% | 90.8万円 | 1,718万円 |
| 西原町 | 7.08% | 70.1万円 | 991万円 |
| 越戸 | 5.84% | 77.7万円 | 1,330万円 |
| 錦 | 23.1% | 75.2万円 | 326万円 |
| 陽東 | 3.39% | 78.4万円 | 2,311万円 |
| 雀の宮 | 4.02% | 64.7万円 | 1,608万円 |
| 馬場通り | 4.45% | 82.2万円 | 1,845万円 |
| 駅前通り | 6.4% | 103万円 | 1,613万円 |
| 鶴田町 | 4.9% | 77.6万円 | 1,582万円 |
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