宇都宮市の賃貸マンションの平均利回り
宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは8.62%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は874万円です。
このページは、宇都宮市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、宇都宮市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
宇都宮市における賃貸マンションの平均利回りは8.62%です。想定される年間賃料は75.3万円(1,436円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は874万円です。
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宇都宮市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宇都宮市における、駅からの距離が 40.6 分、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 94.5 万円 | 1,784 万円 | 5.30% |
3 年 | 93.6 万円 | 1,712 万円 | 5.47% |
5 年 | 91.7 万円 | 1,571 万円 | 5.84% |
10 年 | 87.1 万円 | 1,246 万円 | 6.99% |
20 年 | 77.4 万円 | 706 万円 | 10.97% |
30 年 | 67.3 万円 | 312 万円 | 21.61% |
宇都宮市における、築年数が 16.6 年、占有面積が 46.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 87.7 万円 | 1,413 万円 | 6.21% |
3 分 | 87.5 万円 | 1,399 万円 | 6.26% |
5 分 | 87.2 万円 | 1,371 万円 | 6.36% |
10 分 | 86.3 万円 | 1,301 万円 | 6.63% |
20 分 | 84.5 万円 | 1,161 万円 | 7.27% |
30 分 | 82.7 万円 | 1,022 万円 | 8.09% |
『宇都宮市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『宇都宮市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
宇都宮市 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
一条 | 3.17% | 76.1万円 | 2,399万円 |
一番町 | -% | 65.0万円 | - |
三番町 | 16.9% | 59.5万円 | 351万円 |
下岡本町 | 7.27% | 71.6万円 | 984万円 |
下戸祭 | -% | 82.9万円 | - |
不動前 | 9.29% | 81.9万円 | 882万円 |
中今泉 | 12.8% | 87.2万円 | 682万円 |
中央 | 19.1% | 64.9万円 | 339万円 |
中河原町 | 56.7% | 48.1万円 | 84.8万円 |
今泉 | 6.94% | 74.2万円 | 1,069万円 |
今泉町 | 5.03% | 71.9万円 | 1,429万円 |
元今泉 | 6.74% | 93.1万円 | 1,382万円 |
南大通り | 8.66% | 71.2万円 | 822万円 |
双葉 | 8.98% | 50.8万円 | 566万円 |
城東 | 5.8% | 87.1万円 | 1,502万円 |
塙田 | 39.1% | 77.3万円 | 198万円 |
大寛 | 5.12% | 57.6万円 | 1,124万円 |
大通り | 7.03% | 73.3万円 | 1,043万円 |
天神 | 7.15% | 103万円 | 1,446万円 |
宮みらい | 4.44% | 175万円 | 3,941万円 |
宿郷 | 5.45% | 92.2万円 | 1,693万円 |
小幡 | 4.84% | 100万円 | 2,075万円 |
峰町 | -% | 61.2万円 | - |
幸町 | 1.46% | 59.5万円 | 4,083万円 |
御幸本町 | 6.98% | 67.8万円 | 972万円 |
戸祭 | 5.95% | 69.4万円 | 1,165万円 |
操町 | -% | 60.0万円 | - |
旭 | 4.53% | 89.3万円 | 1,970万円 |
本丸町 | 16.6% | 79.1万円 | 477万円 |
材木町 | 11.3% | 99.6万円 | 884万円 |
東今泉 | 5.79% | 75.0万円 | 1,294万円 |
東宿郷 | 9.32% | 80.2万円 | 861万円 |
東峰町 | 5.74% | 65.1万円 | 1,135万円 |
東簗瀬 | 10.5% | 68.5万円 | 652万円 |
松が峰 | 2.68e+02% | 86.9万円 | 32.4万円 |
桜 | 9.74% | 81.1万円 | 833万円 |
泉が丘 | 4.0% | 70.9万円 | 1,773万円 |
睦町 | 4.51% | 74.4万円 | 1,648万円 |
石井町 | 4.46% | 67.3万円 | 1,510万円 |
簗瀬 | 8.68% | 65.7万円 | 757万円 |
簗瀬町 | 1.61% | 62.4万円 | 3,863万円 |
花房 | 6.93% | 66.3万円 | 956万円 |
若松原 | 5.48% | 70.8万円 | 1,292万円 |
菊水町 | 7.68% | 91.0万円 | 1,185万円 |
西 | 5.57% | 90.8万円 | 1,630万円 |
西原町 | 7.13% | 70.1万円 | 983万円 |
越戸 | 6.11% | 77.7万円 | 1,270万円 |
錦 | 12.8% | 75.2万円 | 585万円 |
陽東 | 4.22% | 78.4万円 | 1,859万円 |
雀の宮 | 5.8% | 64.7万円 | 1,115万円 |
馬場通り | 5.08% | 82.2万円 | 1,618万円 |
駅前通り | 10.8% | 103万円 | 959万円 |
鶴田町 | 5.02% | 77.6万円 | 1,547万円 |
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