立川市における賃貸マンションの平均利回りは4.06%です。想定される年間賃料は87.4万円(2,368円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,154万円です。
このページは、立川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、立川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
立川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
立川市における、駅からの距離が 11.7 分、占有面積が 33.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 3,857 万円 | 3.02% |
| 3 年 | 115 万円 | 3,739 万円 | 3.08% |
| 5 年 | 112 万円 | 3,510 万円 | 3.20% |
| 10 年 | 106 万円 | 2,984 万円 | 3.55% |
| 20 年 | 95.4 万円 | 2,121 万円 | 4.50% |
| 30 年 | 88.1 万円 | 1,514 万円 | 5.82% |
立川市における、築年数が 19.6 年、占有面積が 33.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 2,752 万円 | 3.78% |
| 3 分 | 103 万円 | 2,690 万円 | 3.83% |
| 5 分 | 101 万円 | 2,567 万円 | 3.95% |
| 10 分 | 97.2 万円 | 2,258 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 88.7 万円 | 1,642 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 80.2 万円 | 1,025 万円 | 7.82% |
『立川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
立川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『立川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
立川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一番町 | 7.33% | 81.1万円 | 1,108万円 |
| 上砂町 | 5.11% | 84.7万円 | 1,659万円 |
| 富士見町 | 7.74% | 81.8万円 | 1,057万円 |
| 幸町 | 17.2% | 81.4万円 | 475万円 |
| 曙町 | 4.07% | 101万円 | 2,486万円 |
| 柏町 | -% | 74.4万円 | - |
| 柴崎町 | 3.62% | 93.9万円 | 2,596万円 |
| 栄町 | 6.15% | 90.7万円 | 1,473万円 |
| 砂川町 | 3.39% | 80.1万円 | 2,358万円 |
| 羽衣町 | 6.03% | 79.2万円 | 1,313万円 |
| 若葉町 | 11.5% | 84.6万円 | 733万円 |
| 西砂町 | -% | 76.1万円 | - |
| 錦町 | 4.46% | 89.1万円 | 1,997万円 |
| 高松町 | 3.61% | 82.9万円 | 2,294万円 |
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