狛江市における賃貸マンションの平均利回りは4.11%です。想定される年間賃料は101万円(2,474円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,466万円です。
このページは、狛江市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、狛江市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
狛江市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
狛江市における、駅からの距離が 9.9 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 127 万円 | 3,571 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 126 万円 | 3,503 万円 | 3.60% |
| 5 年 | 124 万円 | 3,371 万円 | 3.68% |
| 10 年 | 119 万円 | 3,059 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,513 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 102 万円 | 2,071 万円 | 4.90% |
狛江市における、築年数が 20.9 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 115 万円 | 3,029 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 114 万円 | 2,958 万円 | 3.87% |
| 5 分 | 113 万円 | 2,815 万円 | 4.01% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,459 万円 | 4.44% |
| 20 分 | 102 万円 | 1,747 万円 | 5.82% |
| 30 分 | 94.3 万円 | 1,035 万円 | 9.11% |
『狛江市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
狛江市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『狛江市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
狛江市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中和泉 | 6.35% | 101万円 | 1,582万円 |
| 元和泉 | 2.76% | 93.7万円 | 3,393万円 |
| 和泉本町 | 4.28% | 102万円 | 2,383万円 |
| 岩戸北 | 4.42% | 101万円 | 2,280万円 |
| 岩戸南 | 4.0% | 102万円 | 2,550万円 |
| 東和泉 | 4.08% | 100万円 | 2,461万円 |
| 東野川 | 14.4% | 121万円 | 836万円 |
| 猪方 | 5.56% | 112万円 | 2,018万円 |
| 西野川 | 5.87% | 97.5万円 | 1,660万円 |
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