武蔵野市における賃貸マンションの平均利回りは3.96%です。想定される年間賃料は114万円(3,053円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,883万円です。
このページは、武蔵野市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、武蔵野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
武蔵野市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
武蔵野市における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 4,047 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 136 万円 | 3,977 万円 | 3.42% |
| 5 年 | 135 万円 | 3,840 万円 | 3.52% |
| 10 年 | 132 万円 | 3,514 万円 | 3.75% |
| 20 年 | 124 万円 | 2,933 万円 | 4.22% |
| 30 年 | 114 万円 | 2,449 万円 | 4.66% |
武蔵野市における、築年数が 20.9 年、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 134 万円 | 3,328 万円 | 4.03% |
| 3 分 | 133 万円 | 3,280 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 131 万円 | 3,186 万円 | 4.10% |
| 10 分 | 125 万円 | 2,950 万円 | 4.23% |
| 20 分 | 113 万円 | 2,477 万円 | 4.56% |
| 30 分 | 101 万円 | 2,004 万円 | 5.04% |
『武蔵野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
武蔵野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『武蔵野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
武蔵野市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 3.66% | 107万円 | 2,933万円 |
| 中町 | 4.24% | 114万円 | 2,692万円 |
| 吉祥寺北町 | 4.41% | 115万円 | 2,613万円 |
| 吉祥寺南町 | 3.75% | 116万円 | 3,089万円 |
| 吉祥寺本町 | 3.69% | 115万円 | 3,127万円 |
| 吉祥寺東町 | 4.22% | 116万円 | 2,750万円 |
| 境 | 4.3% | 112万円 | 2,607万円 |
| 境南町 | 4.88% | 105万円 | 2,156万円 |
| 御殿山 | 4.2% | 122万円 | 2,900万円 |
| 桜堤 | 4.46% | 114万円 | 2,564万円 |
| 緑町 | 3.32% | 125万円 | 3,769万円 |
| 西久保 | 4.82% | 105万円 | 2,171万円 |
| 関前 | 3.47% | 111万円 | 3,208万円 |
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