武蔵野市の賃貸マンションの平均利回り

武蔵野市における賃貸マンションの平均利回りは3.99%です。想定される年間賃料は114万円(3,053円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,861万円です。

このページは、武蔵野市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、武蔵野市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

武蔵野市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.99 %
(表面利回り)
114万円
(平均値)
2,861万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
3,053 円/㎡
(平均値)
20.9
(平均値)
11.4
(平均値)
33.0
(平均値)

武蔵野市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

武蔵野市における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年137 万円3,959 万円3.45%
3 年136 万円3,893 万円3.50%
5 年135 万円3,764 万円3.59%
10 年132 万円3,457 万円3.81%
20 年124 万円2,908 万円4.26%
30 年114 万円2,449 万円4.66%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

武蔵野市における、築年数が 20.9 年、占有面積が 33.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分134 万円3,281 万円4.09%
3 分133 万円3,236 万円4.11%
5 分131 万円3,147 万円4.15%
10 分125 万円2,924 万円4.26%
20 分113 万円2,477 万円4.56%
30 分101 万円2,030 万円4.98%

武蔵野市 賃料収入の築年数推移

『武蔵野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

武蔵野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『武蔵野市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

武蔵野市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『武蔵野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

武蔵野市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『武蔵野市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

武蔵野市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


武蔵野市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
八幡町 3.88% 107万円 2,763万円
中町 4.3% 114万円 2,653万円
吉祥寺北町 4.35% 115万円 2,650万円
吉祥寺南町 3.84% 116万円 3,020万円
吉祥寺本町 3.72% 115万円 3,100万円
吉祥寺東町 4.12% 116万円 2,817万円
4.32% 112万円 2,595万円
境南町 4.9% 105万円 2,148万円
御殿山 4.24% 122万円 2,870万円
桜堤 4.53% 114万円 2,525万円
緑町 3.44% 125万円 3,637万円
西久保 5.23% 105万円 2,001万円
関前 3.69% 111万円 3,017万円

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