東久留米市における賃貸マンションの平均利回りは7.48%です。想定される年間賃料は86.8万円(1,954円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,161万円です。
このページは、東久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東久留米市における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 1,819 万円 | 6.36% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,789 万円 | 6.41% |
| 5 年 | 113 万円 | 1,730 万円 | 6.51% |
| 10 年 | 107 万円 | 1,577 万円 | 6.82% |
| 20 年 | 97.3 万円 | 1,252 万円 | 7.77% |
| 30 年 | 87.3 万円 | 903 万円 | 9.66% |
東久留米市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,081 万円 | 4.52% |
| 3 分 | 94.1 万円 | 2,042 万円 | 4.61% |
| 5 分 | 94.1 万円 | 1,966 万円 | 4.79% |
| 10 分 | 94.2 万円 | 1,775 万円 | 5.31% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,394 万円 | 6.78% |
| 30 分 | 94.6 万円 | 1,012 万円 | 9.35% |
『東久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 5.54% | 77.3万円 | 1,396万円 |
| ひばりが丘団地 | 3.43% | 140万円 | 4,079万円 |
| 下里 | 1.24% | 67.5万円 | 5,468万円 |
| 中央町 | 8.59% | 80.5万円 | 936万円 |
| 前沢 | 6.21% | 78.8万円 | 1,270万円 |
| 南沢 | 6.26% | 84.7万円 | 1,352万円 |
| 南町 | 14.6% | 101万円 | 695万円 |
| 大門町 | 11.8% | 65.9万円 | 560万円 |
| 学園町 | 21.4% | 62.9万円 | 294万円 |
| 小山 | 8.21% | 81.3万円 | 990万円 |
| 幸町 | 3.0% | 93.4万円 | 3,111万円 |
| 新川町 | -% | 95.7万円 | - |
| 本町 | 4.83% | 105万円 | 2,183万円 |
| 東本町 | 6.87% | 85.5万円 | 1,243万円 |
| 柳窪 | 4.24% | 84.4万円 | 1,990万円 |
| 滝山 | 6.2% | 83.7万円 | 1,350万円 |
| 神宝町 | 2.86% | 87.5万円 | 3,061万円 |
| 野火止 | 8.77% | 75.9万円 | 866万円 |
| 金山町 | 10.3% | 77.5万円 | 750万円 |
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