豊橋市における賃貸マンションの平均利回りは8.2%です。想定される年間賃料は68.0万円(1,282円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は828万円です。
このページは、豊橋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、豊橋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
豊橋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
豊橋市における、駅からの距離が 35.6 分、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 1,770 万円 | 5.98% |
| 3 年 | 103 万円 | 1,699 万円 | 6.07% |
| 5 年 | 97.9 万円 | 1,564 万円 | 6.26% |
| 10 年 | 86.4 万円 | 1,258 万円 | 6.87% |
| 20 年 | 70.0 万円 | 782 万円 | 8.94% |
| 30 年 | 62.4 万円 | 490 万円 | 12.72% |
豊橋市における、築年数が 18.8 年、占有面積が 47.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.4 万円 | 1,149 万円 | 6.57% |
| 3 分 | 75.3 万円 | 1,139 万円 | 6.61% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 1,120 万円 | 6.70% |
| 10 分 | 74.5 万円 | 1,072 万円 | 6.94% |
| 20 分 | 73.3 万円 | 977 万円 | 7.50% |
| 30 分 | 72.1 万円 | 882 万円 | 8.18% |
『豊橋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
豊橋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『豊橋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
豊橋市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪町 | -% | 68.0万円 | - |
| 八通町 | 12.6% | 42.4万円 | 336万円 |
| つつじが丘 | 14.0% | 68.8万円 | 490万円 |
| 上野町 | 4.47% | 65.4万円 | 1,463万円 |
| 下地町 | 3.92% | 56.9万円 | 1,453万円 |
| 中岩田 | 8.27% | 62.7万円 | 759万円 |
| 中郷町 | 7.43% | 64.4万円 | 867万円 |
| 佐藤 | 4.23% | 69.3万円 | 1,640万円 |
| 前田南町 | 8.25% | 77.7万円 | 942万円 |
| 前田町 | 10.6% | 76.8万円 | 722万円 |
| 北山町 | 13.0% | 63.2万円 | 485万円 |
| 北島町 | 12.7% | 80.9万円 | 637万円 |
| 南小池町 | 13.3% | 41.2万円 | 311万円 |
| 南栄町 | 10.1% | 51.4万円 | 507万円 |
| 向山町 | 5.35% | 84.2万円 | 1,574万円 |
| 大橋通 | 5.45% | 47.5万円 | 872万円 |
| 小向町 | 5.81% | 71.0万円 | 1,223万円 |
| 小池町 | 11.5% | 33.9万円 | 294万円 |
| 広小路 | 6.21% | 111万円 | 1,780万円 |
| 弥生町 | 6.62% | 50.1万円 | 757万円 |
| 新栄町 | 9.05% | 64.0万円 | 707万円 |
| 曙町 | 3.4% | 65.9万円 | 1,939万円 |
| 有楽町 | -% | 53.9万円 | - |
| 東小池町 | 8.58% | 69.9万円 | 814万円 |
| 東小田原町 | -% | 174万円 | - |
| 東岩田 | 9.82% | 66.5万円 | 677万円 |
| 東新町 | 7.35% | 53.6万円 | 729万円 |
| 東田町 | 38.5% | 58.2万円 | 151万円 |
| 東脇 | 7.55% | 71.0万円 | 940万円 |
| 東雲町 | -% | 90.2万円 | - |
| 潮崎町 | 1.02% | 74.2万円 | 7,268万円 |
| 牛川町 | 8.21% | 59.4万円 | 723万円 |
| 牛川通 | 5.7% | 53.2万円 | 933万円 |
| 牟呂町 | 3.44% | 68.1万円 | 1,981万円 |
| 牧野町 | 8.16% | 59.4万円 | 728万円 |
| 神ノ輪町 | 10.8% | 54.5万円 | 503万円 |
| 羽根井西町 | 7.37% | 90.0万円 | 1,221万円 |
| 花田一番町 | 9.27% | 47.2万円 | 509万円 |
| 花田町 | -% | 73.9万円 | - |
| 草間町 | 5.0% | 55.3万円 | 1,108万円 |
| 藤沢町 | 11.1% | 62.6万円 | 565万円 |
| 西小田原町 | 4.7% | 48.3万円 | 1,027万円 |
| 西小鷹野 | 7.13% | 64.3万円 | 902万円 |
| 西岩田 | 3.87% | 59.1万円 | 1,525万円 |
| 駅前大通 | 7.35% | 110万円 | 1,492万円 |
| 魚町 | 8.68% | 69.3万円 | 799万円 |
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