瀬戸市における賃貸マンションの平均利回りは11.2%です。想定される年間賃料は55.4万円(1,273円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は493万円です。
このページは、瀬戸市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、瀬戸市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
瀬戸市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
瀬戸市における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 90.2 万円 | 1,201 万円 | 7.51% |
| 3 年 | 88.2 万円 | 1,157 万円 | 7.62% |
| 5 年 | 84.2 万円 | 1,073 万円 | 7.85% |
| 10 年 | 75.5 万円 | 879 万円 | 8.59% |
| 20 年 | 62.5 万円 | 555 万円 | 11.26% |
| 30 年 | 55.7 万円 | 320 万円 | 17.39% |
瀬戸市における、築年数が 22.3 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 61.8 万円 | 637 万円 | 9.70% |
| 3 分 | 61.6 万円 | 625 万円 | 9.86% |
| 5 分 | 61.4 万円 | 602 万円 | 10.21% |
| 10 分 | 60.9 万円 | 543 万円 | 11.21% |
| 20 分 | 59.7 万円 | 425 万円 | 14.05% |
| 30 分 | 58.6 万円 | 308 万円 | 19.04% |
『瀬戸市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
瀬戸市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『瀬戸市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
瀬戸市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| みずの坂 | 4.51% | 68.7万円 | 1,524万円 |
| 共栄通 | 5.94% | 65.3万円 | 1,100万円 |
| 北山町 | 8.48% | 87.8万円 | 1,035万円 |
| 北浦町 | -% | 99.4万円 | - |
| 北脇町 | 5.73% | 78.8万円 | 1,375万円 |
| 孫田町 | 5.25% | 60.9万円 | 1,160万円 |
| 小坂町 | 7.46% | 87.6万円 | 1,174万円 |
| 川北町 | 17.4% | 56.3万円 | 324万円 |
| 川端町 | 9.02% | 74.4万円 | 825万円 |
| 川西町 | 14.4% | 60.6万円 | 419万円 |
| 東権現町 | 5.21% | 35.3万円 | 678万円 |
| 東赤重町 | 10.6% | 61.1万円 | 578万円 |
| 水南町 | -% | 47.0万円 | - |
| 水無瀬町 | -% | 45.6万円 | - |
| 汗干町 | 20.3% | 45.6万円 | 225万円 |
| 苗場町 | 6.87% | 83.1万円 | 1,208万円 |
| 西本町 | 10.1% | 36.5万円 | 362万円 |
| 西松山町 | 6.85% | 64.8万円 | 946万円 |
| 見付町 | 5.66% | 70.4万円 | 1,243万円 |
| 陶原町 | 3.84% | 43.4万円 | 1,131万円 |
| 陶本町 | 47.6% | 28.2万円 | 59.1万円 |
| 高根町 | 12.6% | 46.7万円 | 371万円 |
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