岡崎市における賃貸マンションの平均利回りは6.86%です。想定される年間賃料は65.9万円(1,223円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は960万円です。
このページは、岡崎市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡崎市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡崎市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市における、駅からの距離が 31.1 分、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.1 万円 | 1,866 万円 | 5.04% |
| 3 年 | 92.4 万円 | 1,808 万円 | 5.11% |
| 5 年 | 89.3 万円 | 1,695 万円 | 5.27% |
| 10 年 | 81.9 万円 | 1,433 万円 | 5.72% |
| 20 年 | 69.9 万円 | 992 万円 | 7.05% |
| 30 年 | 61.4 万円 | 661 万円 | 9.28% |
岡崎市における、築年数が 20.8 年、占有面積が 48.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.1 万円 | 1,174 万円 | 6.05% |
| 3 分 | 71.0 万円 | 1,167 万円 | 6.09% |
| 5 分 | 70.9 万円 | 1,152 万円 | 6.15% |
| 10 分 | 70.5 万円 | 1,115 万円 | 6.32% |
| 20 分 | 69.8 万円 | 1,042 万円 | 6.70% |
| 30 分 | 69.2 万円 | 969 万円 | 7.14% |
『岡崎市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡崎市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡崎市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡崎市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 六名新町 | 32.3% | 60.9万円 | 189万円 |
| 六名本町 | 5.39% | 68.8万円 | 1,275万円 |
| 六名東町 | 12.6% | 60.2万円 | 478万円 |
| 八帖北町 | 4.95% | 74.4万円 | 1,503万円 |
| 上六名 | 5.97% | 55.2万円 | 925万円 |
| 上和田町 | 6.65% | 64.7万円 | 973万円 |
| 上地 | 5.4% | 67.9万円 | 1,257万円 |
| 上里 | 7.74% | 63.1万円 | 815万円 |
| 両町 | -% | 40.8万円 | - |
| 中園町 | 7.07% | 79.0万円 | 1,117万円 |
| 中島町 | 16.1% | 56.3万円 | 350万円 |
| 中町 | 9.35% | 56.4万円 | 604万円 |
| 久後崎町 | 8.23% | 76.5万円 | 929万円 |
| 井田新町 | 3.29% | 76.1万円 | 2,314万円 |
| 井田町 | 4.43% | 77.2万円 | 1,742万円 |
| 伊賀新町 | 4.58% | 43.2万円 | 942万円 |
| 伊賀町 | 4.96% | 52.4万円 | 1,056万円 |
| 伝馬通 | 7.4% | 55.6万円 | 752万円 |
| 北本郷町 | 13.5% | 58.4万円 | 432万円 |
| 北野町 | 5.75% | 63.1万円 | 1,097万円 |
| 南明大寺町 | 9.9% | 43.0万円 | 434万円 |
| 城北町 | -% | 67.1万円 | - |
| 大和町 | 2.58% | 70.4万円 | 2,734万円 |
| 大平町 | -% | 57.4万円 | - |
| 大樹寺 | 12.0% | 56.4万円 | 470万円 |
| 大西 | 6.12% | 71.1万円 | 1,161万円 |
| 大西町 | 3.93% | 72.7万円 | 1,847万円 |
| 大門 | 6.56% | 68.3万円 | 1,042万円 |
| 天白町 | 8.46% | 66.2万円 | 782万円 |
| 宇頭町 | -% | 55.9万円 | - |
| 宮地町 | -% | 78.9万円 | - |
| 寿町 | 10.2% | 77.6万円 | 758万円 |
| 康生町 | 10.8% | 47.1万円 | 437万円 |
| 戸崎元町 | -% | 53.5万円 | - |
| 戸崎町 | 5.19% | 78.3万円 | 1,509万円 |
| 日名中町 | 13.2% | 59.5万円 | 450万円 |
| 日名西町 | 7.02% | 60.7万円 | 865万円 |
| 明大寺本町 | 6.76% | 54.0万円 | 799万円 |
| 明大寺町 | 6.03% | 72.8万円 | 1,207万円 |
| 昭和町 | 8.29% | 63.2万円 | 762万円 |
| 朝日町 | 23.1% | 53.0万円 | 229万円 |
| 末広町 | 13.1% | 104万円 | 790万円 |
| 材木町 | 9.21% | 56.3万円 | 612万円 |
| 東大友町 | 1.64% | 60.8万円 | 3,702万円 |
| 板屋町 | 6.54% | 68.6万円 | 1,049万円 |
| 柱 | 2.56% | 69.5万円 | 2,716万円 |
| 柱曙 | 3.96% | 74.3万円 | 1,877万円 |
| 柱町 | 47.9% | 85.0万円 | 178万円 |
| 栄町 | 10.3% | 76.5万円 | 744万円 |
| 橋目町 | 2.34% | 60.4万円 | 2,583万円 |
| 欠町 | -% | 60.7万円 | - |
| 江口 | -% | 66.6万円 | - |
| 法性寺町 | -% | 55.7万円 | - |
| 牧御堂町 | 10.7% | 71.2万円 | 667万円 |
| 矢作町 | 8.96% | 60.7万円 | 678万円 |
| 福岡町 | -% | 75.6万円 | - |
| 稲熊町 | 18.3% | 67.8万円 | 370万円 |
| 竜美南 | -% | 61.4万円 | - |
| 緑丘 | 4.58% | 62.9万円 | 1,374万円 |
| 美合町 | 8.48% | 74.6万円 | 880万円 |
| 羽根町 | 5.83% | 68.3万円 | 1,173万円 |
| 羽根西 | 8.77% | 72.8万円 | 831万円 |
| 羽根西新町 | 23.8% | 86.9万円 | 366万円 |
| 能見通 | 1.76% | 81.8万円 | 4,649万円 |
| 若松東 | 3.14% | 78.2万円 | 2,495万円 |
| 若松町 | 9.36% | 61.7万円 | 659万円 |
| 菅生町 | -% | 53.0万円 | - |
| 葵町 | 8.28% | 47.7万円 | 576万円 |
| 蓑川新町 | 3.94% | 82.4万円 | 2,092万円 |
| 鴨田町 | 11.1% | 60.5万円 | 546万円 |
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