名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは13.8%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は487万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,552 万円 | 6.09% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,486 万円 | 6.28% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,358 万円 | 6.71% |
| 10 年 | 85.9 万円 | 1,062 万円 | 8.09% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 573 万円 | 13.35% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 221 万円 | 31.00% |
名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.8 万円 | 738 万円 | 10.53% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 704 万円 | 10.98% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 636 万円 | 12.02% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 467 万円 | 15.95% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 127 万円 | 55.37% |
| 30 分 | 66.1 万円 | -212.83 万円 | -31.05% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 11.6% | 72.7万円 | 628万円 |
| 中割町 | 6.34% | 49.2万円 | 776万円 |
| 丹後通 | 3.42% | 55.0万円 | 1,608万円 |
| 元塩町 | 16.4% | 59.8万円 | 364万円 |
| 元柴田東町 | 21.5% | 56.8万円 | 264万円 |
| 元柴田西町 | 9.57% | 59.7万円 | 624万円 |
| 元桜田町 | -% | 83.2万円 | - |
| 内田橋 | 2.26e+02% | 56.4万円 | 25.0万円 |
| 北内町 | 6.46% | 71.6万円 | 1,108万円 |
| 北頭町 | 6.51% | 74.3万円 | 1,141万円 |
| 南野 | 1.38e+02% | 63.5万円 | 46.0万円 |
| 呼続 | 46.2% | 62.0万円 | 134万円 |
| 呼続元町 | 9.36% | 116万円 | 1,236万円 |
| 城下町 | 10.1% | 73.6万円 | 729万円 |
| 堤町 | 9.85% | 48.0万円 | 488万円 |
| 堤起町 | 7.61% | 59.6万円 | 783万円 |
| 塩屋町 | 11.1% | 58.6万円 | 526万円 |
| 外山 | 4.56% | 51.1万円 | 1,119万円 |
| 大同町 | 13.3% | 60.9万円 | 458万円 |
| 大堀町 | 4.08% | 63.2万円 | 1,548万円 |
| 大磯通 | 7.55% | 52.7万円 | 698万円 |
| 寺部通 | 3.75% | 56.0万円 | 1,493万円 |
| 岩戸町 | -% | 65.7万円 | - |
| 平子 | 4.45% | 80.1万円 | 1,799万円 |
| 弥次ヱ町 | 15.1% | 70.8万円 | 468万円 |
| 弥生町 | 10.5% | 66.1万円 | 629万円 |
| 忠次 | 47.7% | 68.1万円 | 143万円 |
| 戸部町 | 3.69% | 89.0万円 | 2,413万円 |
| 扇田町 | 7.09% | 91.6万円 | 1,291万円 |
| 明円町 | 5.15% | 85.0万円 | 1,649万円 |
| 明治 | 1.53e+02% | 52.6万円 | 34.4万円 |
| 星崎 | 10.1% | 76.4万円 | 755万円 |
| 曽池町 | 6.43% | 48.3万円 | 752万円 |
| 本城町 | 29.1% | 57.8万円 | 199万円 |
| 本星崎町 | 4.48% | 69.7万円 | 1,557万円 |
| 東又兵ヱ町 | 10.3% | 65.7万円 | 636万円 |
| 松下町 | 8.05% | 69.0万円 | 857万円 |
| 柴田本通 | 4.59% | 62.2万円 | 1,355万円 |
| 柵下町 | -% | 60.1万円 | - |
| 桜台 | 4.28% | 70.9万円 | 1,655万円 |
| 桜本町 | -% | 84.2万円 | - |
| 楠町 | -% | 54.0万円 | - |
| 氷室町 | 14.8% | 64.3万円 | 435万円 |
| 汐田町 | 1.82e+02% | 48.5万円 | 26.7万円 |
| 浜田町 | 11.3% | 66.3万円 | 586万円 |
| 白雲町 | 4.23% | 77.0万円 | 1,822万円 |
| 砂口町 | 12.3% | 61.4万円 | 501万円 |
| 笠寺町 | 4.05% | 67.9万円 | 1,676万円 |
| 芝町 | 6.46% | 75.8万円 | 1,173万円 |
| 菊住 | 4.46% | 76.5万円 | 1,716万円 |
| 西桜町 | 5.11% | 70.3万円 | 1,375万円 |
| 要町 | 4.53% | 68.1万円 | 1,505万円 |
| 豊 | 4.82% | 60.1万円 | 1,247万円 |
| 豊田 | 5.93% | 59.4万円 | 1,002万円 |
| 赤坪町 | 10.6% | 72.5万円 | 686万円 |
| 道徳北町 | 10.1% | 80.7万円 | 801万円 |
| 駈上 | 9.07% | 72.4万円 | 798万円 |
| 鯛取通 | 5.05% | 77.4万円 | 1,533万円 |
| 鳥栖 | -% | 76.7万円 | - |
| 鳴尾 | 6.03% | 79.7万円 | 1,322万円 |
| 鳴浜町 | 8.72% | 61.7万円 | 707万円 |
| 鶴見通 | 43.0% | 65.5万円 | 152万円 |
| 鶴里町 | 6.1% | 76.6万円 | 1,255万円 |
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